该土地位于双流区胜利镇应天寺社区，土地所有者为成都富兴投资有限责任公司（不动产权编号双国用（2008）字第190号），证载土地用途为其他商服用地（除批发零食、商务金融、住宿餐饮以外的商业用地，包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地）。但是，据成都市双流区控制性详细规划公告2017版（2017年11月24日公布），该地块已规划为二类住宅用地。如果竞得者变更土地用途，会涉及补缴土地出让金及相应的税费，会是一笔不小的开支。此前双流也有先例，即世豪一墅江安项目。

土地面积为土地面积为65730.52平方米（折合98.6亩），土地使用期限到2042年6月26日止，剩余不到20，已经过了一半的使用年限年（商服用地使用期限为40年）。地块容积率为1.8，建筑密度为30%，评估总价为2073.99万元，此次出让挂牌起始价为207839900元。

据地块评估报告，地块坐落于双流区牧山路二段与云岭路交汇处西南角，距离双流区人民政府约 6.5 公里，距离双流商服中心人民广场约 5 公里，距离双流西站约 3 公里，距离双流客运站约 6公里，距离双流机场约 11 公里；宗地位于双流区城区基准地价商服用地 V 级范围内。该区域为牧马山板块，是双流北部新区四大组团之一，组团规划面积 18 平方公里，绿化率 60%以上，规则性质为旅游、居住、文化为主，休疗养为辅的现代化、多功能的新型山水新域，区域主要以城市低密度住宅和近郊山水别墅为主，是以运动休闲为特色，以休闲商务和高尚人居为主体，集会议展示、商务办公、运动健康、教育科研等功能于一体的综合性临空型生态山水新城。该区域为成都市双流区正在开发的二类住宅区域，近年来区域道路及基础设施建设不断完善，区域地价增值潜力明显，区域优势逐步体现。

据了解，该宗土地是四川国际高尔夫俱乐部有限公司于2005年1月27日取得，成都富兴投资有限责任公司依据四川省高级人民法院民事裁定书（2005）川执字第 47-3 号和四川省高级人民法院协助执行通知书（2005）川执字第 47-3 号，于 2008 年完成变更登记取得了位于双流区胜利镇应天寺社区该宗土地使用权。