如今房地产事业蓬勃发展，随之而来的也有许多房屋问题，烂尾楼事件就是其中之一。

烂尾楼是指开发商办理用地和规划手续，房屋建设一半之后，开发商无力继续投资而剩下完成一半的建筑，造成烂尾楼的原因有很多，如开发商破产，开发商有债务纠纷，或者违规停工等。大部分原因是由于房地产企业没有能力继续投资，而让很多人不理解的是，为什么会出现这种现象？房企的资金怎么会出现问题？

为什么在预售的情况下房企仍存资金问题

按理说，一些开发商在楼盘售卖之前就开始售卖以后可能建成的房屋，按理说在建造楼盘之前，开发商就已经可以获取到一笔不小的资金，资金基本上完全可以将楼盘建设彻底，那为什么还会出现资金短缺造成的烂尾楼事件？

只能说人心不足蛇吞象，开发商在拿到买房者的预付的一笔钱之后，一些开发商并没有老老实实留着这些钱不动保障后续的建设，而是进行了进一步的投资，或是用这些钱去进行下一处的建设规划，或是拿这些钱去发展副业，或者是拿出去贷款。相关开发商根据形势认为可以及时将投出去的钱收回来满足将来的建设需要，但是一些开发商投资不当最后赔本，一些开发商由于疫情影响开展的副业也不景气，钱打了水漂，最后回收不了投出去的资金，楼盘建设自然也就无法进行，最终导致楼盘烂尾的状况。

这种情况出现后，倒霉的往往是老百姓，辛辛苦苦攒钱买房，到头来还得为开发商的行为负责，对于这种危害人民财产安全的行为，政府必然会出手进行干预，针对这种情况，政府其实是有相关应对措施的。

政府往往会对商品房开发商进行监管，由政府房管部门进行监管，要求在银行设立专门的账户，由政府对开发商进行资金监管。但是，资本扩张的本性是很难控制的，开发尚在这种情况下为了快速赚钱，也会去想方设法挪用资金，那么，一般开发商会钻什么空子去挪用资金呢？

有以下几种情况可能导致开发商钻空子挪用资金，首先，政府监管力度不够强，监管资金调拨不足导致政府监管力度相对薄弱，其次，设立专门账户的银行资质和资历不足，再有就是国家相关法律制度不完善，没有对整个过程进行严格把控。

这些也有相关解决办法，其一，问题激化之后政府给予更多的监管资金支持，加大监管力度，或者给予购房群体监管权力，让直接利益关切着进行监督。其二，可以要求开发商必须在规定好的比如央行中设立专门账户，保证银行的资金管控力。还有最重要的也是最好解决的方法，就是取消预售，这样直接从根源处解决了烂尾楼危害买房者利益的问题，不过，取消预售还会有新的问题出现，要谨慎考虑。

作为老百姓，我们在买房时不要头脑一热，为了一点利益而去冒很大的风险，毕竟，买房子是大事，关系到我们未来生活的地方，在买房时一定要谨慎考虑，参考多方面信息，避免成为“冤大头”。