7月出口同比增速继续上行0.1个百分点至18.0%，出口维持高景气。从出口地区来看，7月对欧盟、东盟出口增速分别为23%和33%，大幅拉动总体出口，欧洲国家在能源危机影响下产能受损，我国对应产品向欧洲出口则表现强劲，如化工品、电子产品、汽车等能源依赖度较高的产品。

7月进口同比小幅上升至2.3%，仍不及市场预期，显示内需仍较疲软。从商品类别看，铜、塑料、集成电路进口数量增速下行，大豆、机床保持同比负增，内需方面仍需政策加力。

7月CPI同比增速继续上行0.2个百分点至2.7%，食品价格为主要驱动力。具体来看，新一轮“猪周期”开启，猪肉持续涨价，7月同比增20.2%，同时酷暑天气影响蔬菜运输和供给，鲜菜价格同比增12.9%。然而核心CPI（剔除食品和能源）同比下降至0.8%，显示宏观经济整体需求较弱。

央行发布《2022年第二季度中国货币政策执行报告》。指出，2022年上半年国内生产总值顶住压力实现正增长；上半年居民消费价格指数在全球高通胀背景下保持了物价形势的稳定。上半年中国人民银行有效实施稳经济一揽子政策措施，坚决支持稳住经济大盘。

对于下一阶段主要政策思路，《报告》表示坚持不搞“大水漫灌”，不超发货币，为实体经济提供更有力、更高质量的支持。保持流动性合理充裕，加大对企业的信贷支持，用好政策性开发性金融工具，重点发力支持基础设施领域建设，保持货币供应量和社会融资规模合理增长，力争经济运行实现最好结果。

关于房地产市场，央行指出：“牢牢坚持房住不炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。”

楼市成交低迷，深圳“零首付”重出江湖。8月11日，深圳龙岗信城缙悦城“零首付”的广告在房产中介的朋友圈流传。“零首付”刚被流传半天，信城缙悦城的房源即被相关部门锁定，不能正常售卖。

信城缙悦城“零首付”宣传内容显示，购房者只需付10万元定金，随后开发商指定的银行无息借给购房者100万元，购房者收到款先还10万，前4年每半年还10万，最后一年每半年还5万，活动仅限4栋78-95平的房源，活动期间暂定8月11日至8月14日。一般情况下，购房者需在7天之内付清首付款，而“零首付”将购房者付清首付的时间延长至5年，对购房者吸引力十足。

龙岗区住建局表示，之所以被锁定，是该楼盘涉嫌一些违规事项被行政机关进行整改。此前，龙岗住建局已多次接到市民举报，称该楼盘存在“零首付”、“低首付”、“首付融资贷款”、“首付垫资”的金融违规行为，住建局已经把相关线索移交给金融部门。

廊坊发布公告：取消户籍、社保（个税）等不适合当前房地产形势的限制性购房条件，同时对“北三县”和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。

从廊坊近期的市场表现来看，伴随着政策的全面放松，加之疫情已逐渐稳定，市场成交量开始小幅增长，但仍处于较低水平，价格维持低位，以价换量仍然为主流，市场观望情绪浓厚。目前行业信心仍不足，政策发布后，购房者对于市场态度的转变，仍需要时间。此政策可对周边的唐山、衡水、邢台、沧州等环京城市的楼市政策具有一定的启发。

对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。其中，老年家庭名下无房且无在途贷款的，首付比例按最低35%执行，执行相应贷款优惠利率，同时，子女可作为共同借款人申请贷款等。

业内认为该购房政策属于定向放松，是北京落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的重要内容。但值得注意的是政策核心是中心城区老年人外迁，中心城区是特指东西城，只少数人符合，而且必须是无房户。所以定向政策宽松的幅度非常小。

河南省发改委等13个部门近日联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，要求自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内预售商品房项目全面实施“交房即交证”。此次政策覆盖全省，可以更好的保护购房者的合法权益。

上调整公积金贷款额度。单方贷款最高额度由30万元提高至50万元，双方贷款最高额度由60万元提高至100万元。父母或子女任一方都可以作为共同借款人申请住房公积金贷款。对拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次贷款购买普通商品住房的，仍执行首套房贷款政策。

采用担保方式释放部分商品房预售监管资金。在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，由房企申请，采取商业保函方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营，上限为监管资金额度的30%。

一线城市抢人大战再度升级。广州出台落户新政，取消全日制本科生、中级职称人员等入户的社保参保年限限制，在广州有参保记录即可落户（此前需要连续缴纳6个月的社保）。

8月10日，港股内房股全线下挫。截至收盘，行业公认的“优等生”龙湖集团（00960.HK）跌幅达16.4%，报收20.9港元/股，引发业内高度关注。对于”龙湖股价大跌因企业商票存在逾期风险”的传言，在当日下午举行的小型投资者电话会议上，龙湖管理层进行了澄清、说明，披露当下现存商票余额7亿元，年底前逐步兑付到位。龙湖集团相关人士表示，“龙湖去年开始已无新增商票，且不存在任何商票违约和拒付。”

同日晚间，上海票据交易所发布的相关公告也显示，经核实，截止2022年8月10日，龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录，相关谣传并不属实。

中南建设公告，控股股东与江苏资产签署合作框架协议，江苏资产或其指定主体拟与中南控股或其指定主体共同设立规模20亿元、存续期3年的基金，用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。

龙光集团近几个月的合约销售额同比出现较大下降。为缓解流动性压力，龙光集团将推行措施以加快开发中物业及已竣工物业的预售及销售，加快销售回款及其他应收款项；于需要时以合理价格出售资产，促进资金回笼；积极落实措施以管控行政成本及资本开支。为此，龙光集团已委任海通国际证券为其财务顾问，以评估其资本结构，并探讨所有可行的整体债务管理方案。

7月CPI季调环比增速为0%，同比增速为8.5%，两个数据均低于前值和预期值。虽然通胀数据下行，但从分项上看，主要受油价下跌影响，食品价格、房租、工资仍然上行。介于强劲的就业市场表现，工资-通胀螺旋的压力并未释放，通胀可能仍有韧性。

7月PPI季调环比增速为-0.5%，同比增速为9.7%，低于前值和预期值，出现两年多以来首次环比下降,。7月核心PPI季调环比数据和同比数据也出现了同步下降，低于预期。能源成本下降带动商品价格环比走低，促使PPI整体增速放缓。

7月，德国CPI环比增速为0.9%，高于前值，同比增速为7.5%，略低于前值；法国CPI环比增速为0.3%，低于前值，同比增速为6.1%，高于前值；意大利CPI环比增速为0.4%，低于前值，同比增速为7.9%，略低于前值。整体来看，欧洲三国的CPI不低，通胀压力并未释放。

本周，海外市场全线飘红，标普500指数涨幅为1.5%，纳斯达克指数涨幅为1.0%，日经指数涨幅为1.3%，德国DAX指数涨幅为0.9%。港股微跌0.1%，MSCI中国指数跌0.6%。

债券市场方面，美国短端利率和长端利率均大幅上行，长端利率上涨19个BP，短端利率上涨20个BP，中美利差倒挂进一步加深。

本周，万得全A指数缩量上涨，涨幅1.7%。其余各指数也悉数上涨，其中中证500领涨。市场活跃度下降，万得全A周日均成交额为9,881亿。风格上，本周小盘风格占优，价值/成长均衡。

从外资成交股来看，外资净买入规模前三名分别为隆基股份、伊利股份、福斯特，净卖出规模前三名的个股是通威股份、三花智控、特变电工；行业偏好上，从WIND一级行业来看，本周外资主要增持了可选消费、日常消费、金融，减持了工业。

行业层面，本周各大板块均有不同程度上涨，其中上游板块涨幅最大。细分行业中，上游的煤炭、石油石化、基础化工、下游的综合本周领涨，涨幅达4.6~8.5%。下游的农林牧渔、中游的汽车本周领跌，跌幅达0.5~1.9%。从行业的每日涨跌看，本周煤炭、石油石化、基础化工、综合均获得了不小于4个交易日的正向收益。

本周行业和热点轮动现象明显。受中报业绩高增长、夏季用煤需求增强、欧洲重启燃煤电厂等事件催化，周一、二煤炭上涨。周四券商股大涨；另外周四受分析师称IPHONE 14系列机型平均售价将上涨影响，A股、港股苹果产业链个股集体大涨，歌尔股份、立讯精密放量涨停。周五煤炭、石油石化继续涨。

往后看，随着宏观事件降温，尤其是前期主导商品走势的美联储加息落地，大宗商品宏观交易或暂时告一段落，逐渐各自回归供需基本面。还存在需求支撑的大宗商品表现相对偏强、供需趋于双弱的品种或维持下跌趋势。另外，由于国内外经济周期、金融周期分化，内部需求定价的品种将强于外部需求定价的品种。

点个在看，下期再见