南山区沿着前海路七个城中村（南山村、南园村、北头村、向南村、大新南、大新北、一甲村），七个城中村不是在旧改中就是在旧改路上，聚集了恒大、远洋、卓越、大族、海岸城几大开发商进驻，南山大部分城中村对比龙华坂田光明这种“关外”村更显老旧、拥挤，又是靠近前海的较核心地段，这几个城中村最早于2005年就被纳入城市更新计划，2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划…

北头村位于南山区桂庙路与前海路交汇处，距离前海自贸区2公里，目前距离地铁11号线南山站步行650米，北头村旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划，项目占地面积约68926.6平方米，总建筑面积约33万平方米，规划为超高层写字楼、公寓和住宅一体的综合项目。规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地；规划1.2万平米的商业办公用地，总建面为11.1万平米，由大族集团 旧改开发

北头村周边“鼎太风华”小区目前二手房价格11-14万，学位是在建南山小学、350米距离的南山实验小学，北头村旧改是近前海片区旧改进度较快项目，靠谱的优质项目，考虑前海片区旧改拆迁旧改项目可以着重关注

项目位于深圳市政府重点规划的龙岗区“一芯”：湾东智芯，是深圳六大城市会客厅之一，位于龙岗区行政、文化、教育、医疗、商务、产业、交通双核中芯区。

项目与深圳东部轨道交通枢纽站“龙城枢纽”无缝连接，有7条轨道线路在这里交汇换乘，以后从这里20分钟就可抵达深圳前海及大鹏海滨、东莞市区、中山市区等地，出行之方便，超乎你的想象！

该项目在2019年12月5日被列入龙岗区城市更新单元计划第十三批计划，有效期2年。拟更新方向为居住、商业等功能；项目内须建一所不少于45班的九年一贯制学校一所，现状24班盛平小学扩建至54班九年一贯制学校，绿地面积不小于21130㎡，公共利益用地总计不少于119030㎡。

34万㎡的占地面积，在深圳旧改之中属巨无霸项目，以深圳商住旧改项目比较常见的容积率8.0计算，该项目计容建筑面积可达272万㎡。

·扩建一所现状24班盛平小学至54班的九年制公立学校及3所幼儿园

深圳市霖峰投资控股有限公司成立于1997年，是一家总部设在深圳福田的大型集团控股公司，霖峰集团是【阳光保险集团】发起人及重要大股东之一，是中华全国工商联金银珠宝业商会会长单位，深圳市工商联（总商会）副会长单位、深圳市企业家联合会·深圳市企业家协会副会长单位、深圳市深商总会会董单位、香港金银首饰工商总会荣誉会长单位。

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