每个人都有资金短缺的时候，特别是对于有生意经营的人来说，短期需要几十万或上百万资金都是常事，有些人会选择直接卖房，但可能更多的人会选择房产抵押贷款。一方面是因为办理房产抵押之后，借款人依旧可以在这个房子里居住生活；另一方面是因为房产抵押贷款的通过率比较高，并且贷款额度会比其他贷款方式高很多，更能满足借款人对资金的需求。那大家都清楚重庆房子抵押贷款有哪些要求和条件？怎么才能快速办理房产抵押贷款吗？

首先，申请短期房屋抵押贷款的朋友，在申请办理之前一定要先考虑个人资质与房产是否满足房产短期抵押贷款要求。因为不是所有的房子都能用来做短期房屋抵押贷款担保，一般大部分银行对抵押的房屋都有相关规定。比如，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。而典当行等非银持牌金融机构对房产的要求就没有那么高，一般90年后的房产即可。不过无论是在银行办理，还是在典当行等非银持牌金融机构办理，该房产办理抵押贷款时都需要有较大的可贷空间。

如果是在银行办理房产抵押贷款，要想尽快拿到贷款，借款人就需要提前准备好夫妻双方的身份证明、户口本、房产证、婚姻证明、工作证明、收入证明、贷款用途证明以及其他资产证明等等，如果其中一项材料缺失，这都会影响银行放款审批环节，从而影响放款周期。不过由于各大商业银行的流程复杂，手续较多，整个流程办下来最快也要15-20个工作日。如果借款人急需用钱，其实小编更推荐典当行这一类的非银持牌金融机构。

典当行等非银持牌机构对房产抵押贷款的要求相对较低，无需借款人提供收入证明，无须惊动单位。最重要的是典当行等非银持牌机构的放款速度更快，一般1-7个工作日就可以放款，还有更快的，比如重庆寅恒昌典当最快2个小时就可以放款，非常适合短期内急需大额资金救急的借款人。