炳坑村旧改是南约位置最为优越的地段，几乎零距离地铁宝荷站，项目规划60万平米商业综合体（用地已经整备完成），二期住宅用地已经大面积拆迁中，由京基地产开发建设，有少量回迁房在售，无需购房名额

项目位置：位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部，地铁规划【14号线宝荷站零距离】（在建，2022年8月通车。全长约50公里，总设17个站，全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120码，1站到大运站，8站进福田，地铁到市区用时30分钟）。GOUF

龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城是龙岗中心最重要的三个片区，它们共同构筑了龙岗最具价值的黄金三角区。南约新城，位于龙岗中心城与宝龙科技城的交汇的核心区域。

项目位置：位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部，地铁规划【14号线宝荷站零距离】（在建，预计2022年完工。全长约50公里，总设17个站，全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120码，1站到大运站，8站进福田，地铁到市区用时30分钟）。

京基南约炳坑村旧改项目附近的荷谷美苑、卓弘高尔夫雅苑、仁恒峦山美地、南景南约新村等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和超高层地标写字楼。

宝龙科技城是深圳国家自主创新示范区和深圳高新区的重要组成部分，也是省市共建战略性新兴产业基地及深圳市机器人产业基地。宝龙科技城以“大集中、小分散”为总体配套原则，市、区级配套依托龙岗中心城及坪山中心区，园区内重点增加园区级配套及邻里中心。规划园区级配套中心3处，邻里中心9处。保留城中村用地约43公顷，规划保障房29202套，为未来的技术人才提供多元化的居住配套。规划小学及九年一贯制学校11所。[1]

以自主创新为驱动力，聚焦战略性新兴产业，打造深圳国家高新区龙岗园区；大力发展生物药产业，加强与国内外生物研究的高等院校和科研院所合作，落地产业相关科技基础设施，打造宝龙生物药创新发展先导区；依托土地优势，打造东部制造业主力企业集聚区。重点发展AIOT、绿色能源、通用电子元器件、生命科学、ICT产业。[2]

空间上，宝龙科技城规划了“一轴、两带、两心、四片”的空间结构。一轴：宝龙综合发展轴（创业大街），接龙岗中轴线；两带：碧新路及深汕公路产城融合发展带；两心：宝龙创新服务中心、宝龙东综合服务中心；四片区：宝龙科技服务区、战略性新兴产业集聚区、商务研发区（依托坪山站）、嶂背产业扩展区。[2]

轨道规划：轨道 14 号线（计划2022年建成）和轨道16号线（计划2023年建成）正在建设，远期规划23号线、31号线和33号线，未来可实现快速到达莲塘口岸，10分钟到达坪山高铁站。

项目位于深圳市政府重点规划的龙岗区“一芯”：湾东智芯，是深圳六大城市会客厅之一，位于龙岗区行政、文化、教育、医疗、商务、产业、交通双核中芯区。

项目与深圳东部轨道交通枢纽站“龙城枢纽”无缝连接，有7条轨道线路在这里交汇换乘，以后从这里20分钟就可抵达深圳前海及大鹏海滨、东莞市区、中山市区等地，出行之方便，超乎你的想象！

该项目在2019年12月5日被列入龙岗区城市更新单元计划第十三批计划，有效期2年。拟更新方向为居住、商业等功能；项目内须建一所不少于45班的九年一贯制学校一所，现状24班盛平小学扩建至54班九年一贯制学校，绿地面积不小于21130㎡，公共利益用地总计不少于119030㎡。

34万㎡的占地面积，在深圳旧改之中属巨无霸项目，以深圳商住旧改项目比较常见的容积率8.0计算，该项目计容建筑面积可达272万㎡。

·扩建一所现状24班盛平小学至54班的九年制公立学校及3所幼儿园

深圳市霖峰投资控股有限公司成立于1997年，是一家总部设在深圳福田的大型集团控股公司，霖峰集团是【阳光保险集团】发起人及重要大股东之一，是中华全国工商联金银珠宝业商会会长单位，深圳市工商联（总商会）副会长单位、深圳市企业家联合会·深圳市企业家协会副会长单位、深圳市深商总会会董单位、香港金银首饰工商总会荣誉会长单位。

经过26年的励精图治，逐步形成以金融（保险）、珠宝产业、城市综合体开发运营及城市更新、高端文旅产业为核心的多元化发展集团企业，成为深圳最具核心竞争力的综合性集团企业之一。

霖峰集团以“一流城市综合运营商”为发展方向，以“高起点、大手笔、国际视野、做行业标杆”的开发理念与城市融合共生，通过“现代城”、“现代国际”、“霖峰”等系列项目的成功开发，奠定了霖峰集团在深圳作为品质开发商的高端形象。