20年前，深圳高新技术产业园还未崛起，深圳人就问， 这座城市哪里更有可能成为硅谷？

但硅谷也不是一天练成的，斯坦福大学和高科技产业园，被认为是硅谷底线配置，意味着最基础的产学研闭环形成。

在深圳，大学城有3个，国家级高新科技园有2个，但同时拥有这两项的，只有坪山高新区。

再加上开阔的土地空间，宜居的气候环境，日渐成熟的产业集聚，那么只有坪山高新区符合。

6月初，新鲜出炉的《深圳市人民政府关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》就提到，以先进制造业为主体的20个产业集群、前瞻布局8个未来产业，突出了制造业立市、精准布局、创新引领三个重点。

也是，现在产业更迭太快，曾经闪耀的互联网已经开始洗牌。

前瞻谋划未来产业，才是让深圳继续辉煌的关键。

以“智能车、中国芯、创新药”为代表的3+X产业集群，向千亿级规模迈进。

后一个是面向未来的选择。

坪山的另一个“超前规划”是全新高等教育集群的布局。

产、学、研、投，才能形成一个高端制造业的完整生态。就好像斯坦福大学和高科技产业园，被认为是硅谷的底线配置。

无论是筹建大学还是引进大学，都紧紧围绕坪山高新区的产业定位，和对接粤港澳大湾区支柱产业及战略新兴产业。

科研发展方面，2019年以来，深圳清华大学研究院超滑技术研究所、澳大利亚蒙纳士科技转化研究院、深圳湾实验室坪山生物医药研发转化中心等先后成立，在“卡脖子”的领域积极开展技术攻关项目，为深圳打造“高质量发展高地”贡献坪山力量。

怎么留住企业，留住人，留下之后怎么能让他们发展得更好，坪山的答卷，在努力向满分靠近。

14号线定位城市快线，和11、13号线并称深圳三大快线，设计时速120公里/小时，未来从坪山到福田岗厦，在45分钟左右。

坪山也在补教育配套的课，甚至跑得更快。

“十四五”期间，坪山计划打造四个“坪山样板”：优质学位保障的“坪山样板”、区域课程改革的“坪山样板”、创新人才培养模式的“坪山样板”、义务教育优质均衡发展的“坪山样板”。

只要再给多一点时间，坪山未来的商业版图将刷新你的认知。

除了引进万象城、坪山还拟将华侨城的文旅产品“欢乐海岸”搬至燕子湖。

通过依托16号线地铁和燕子湖优越的自然资源，结合华侨城成功的文旅综合体运营经验，将打造升级版的欢乐海岸——燕子湖·欢乐湖畔，并构建“科技+山水+休闲”三大商业主题和四大消费场景。

区域周边商品房较少，目前新盘屈指可数，仅有4个，且都是出让地块：

华润G12314-8038，紧临天健G12314-8035，于上个月被华润以9.07亿竞得，预计最快要明年中入市。

值得注意的是，这两个地块一路之隔是新城燕澜和鸣，户型面积为78-88-94-115㎡，单价3.6万起。

目前较不足的是周边商业配套较弱，但是地铁通车后，加上燕子湖规划的带动，居住氛围将得到提升。

这是一个限价盘。根据土地出让条件，深铁G14301-0115建成后毛坯销售均价不得高于3.42万/㎡。价格虽然便宜，但周边大型商业配套缺失。