8月12日，济南万科主办的2022城市洋房进化前瞻会在市中万科城营销中心举办。本次活动以“洋房进化史”为主题，邀请了山东建筑大学教授、中国建筑学会建材专委会委员、山东省低碳城市与绿色建筑研究院副院长孟扬，济南城市文化学者、城市纪实摄影家牛国栋，济南万科公司合伙人、产品设计部合伙人王龙飞出席本次活动。五十余家媒体记者、多位行业领袖及嘉宾齐聚现场，三位专家学者的精彩解读，赢得嘉宾热烈掌声。

一座城市的历史，是一部不断丰富的建筑发展史。每一座建筑都承载着厚重而鲜活的城市记忆，是地方历史印记，地方文化象征，引以自豪的标记。山东建筑大学教授、中国建筑学会建材专委会委员、山东省低碳城市与绿色建筑研究院副院长孟扬在前瞻会现场分享到，近期国家出台了很多和建筑行业相关的政策，建筑行业的节能减排是实现碳达峰、碳中和的重要环节。随着时代发展，人们对住房的需要逐渐汇聚到舒适、宜居、品质上来，而高品质建筑更能赢得人们的青睐，也是实现建筑行业节能减排目标的一大举措。在提到高品质建筑时，他总结了四个类型：分别是绿色建筑、装配式建筑，超低能耗建筑以及健康住宅。建筑行业的未来是围绕着高品质建筑发展的，高品质建筑的发展也引领着房地产行业向着这个方向去努力。

除了高品质建筑，孟扬还提到了新时代绿色建筑五大体系，安全耐久、健康舒适、生活方便、资源节约、健康宜居。他认为，在家装中使用绿色建材，除了在安全性上为居者提供了保障，另一方面还满足了公共管理需求，同时提升了居住质量。

孟扬说，房地产行业虽然发展速度放缓，但不会停滞不前。人们对于房子的选择会根据当下的各方面需求来判断，在时间的流动中，人们的选择会各不相同，而房地产建筑也会向着高品质的目标在悄然间发生变化。

济南城市文化学者、城市纪实摄影家牛国栋，著名的旅游文化专家，现任山东省文化旅游联谊会副会长、山东大学管理学院专业研究生合作导师，著有《济南乎》《济南青岛历史建筑游》《济水之南》等。多年来，他住在济南，体验济南，研究济南，建设济南，被称为“济南真正的主人”。

在现场，他谈到建筑变迁反映了城市生活发展的变化。他对济南历史时空的前进步伐与变迁进行梳理，探寻济南城市发展的历史脉络和轨迹。对史地时空中穿行的济南城、人文视野里游走的济南城、时代语境下奋进的济南城、个人体验中漫步的济南城，提炼出专属于济南的城市性格、人文特色和文化符号，以讲解济南的历史和现实，百年来，特别是新中国成立以来济南的战略地位、历史使命、城市责任和时代担当，憧憬济南正在打造的“大、强、富、美、通”国际化大都市的美好未来。

在谈到对万科第三代洋房的感受时，牛国栋说，万科第三代洋房更加适合当代年轻人的生活和居住方式，房屋空间的设计更加简洁，打破了空间的界限，人们可以进行无界限沟通，让人与人之间的相处能够更加融合。

从上世纪初的平房到现代的洋房，人们对住所的追求以及生活理念也在不断发生着变化，更多的人都在追求舒适、便利、宜居、高品质。“每个人心中都有一个理想的居所。”牛国栋精彩的学术讲述搭配上精心准备的图片，堪称一场精美绝伦的视听盛宴。现场嘉宾纷纷表示在这一场视听盛宴中了解了济南的历史文化、明确了新时代济南作为国际化大都市的发展方向，激发了大家对济南这座美丽城市安居、宜居的探索欲。

随后，济南万科公司合伙人、产品设计部合伙人王龙飞凭借其多年从业经验，向大家分享城市发展变迁中，国人的新生活趋势。他表示，作为建筑从业者，他始终坚信，居住是房屋的第一属性，房屋的建造一定要结合时代与居住者具体的需要，通过不断学习、了解当地人的习惯，并针对性地做出改良和优化，贴合购房者需求，才能满足居住者舒适需求。

他向大家讲解到，多年来，济南洋房产品历经独栋独户为主的第一代大院洋房，讲究户型细节与社区营造的第二代住区洋房。而随着时代进阶，洋房发展归于人本，被赋予了更多高端元素和宜居理念。“万科初入济南市场，即对济南的洋房做过详尽调研。”王龙飞介绍到，市中万科城在前两代洋房基础上，在精工住宅、美好社区的基调上，以整个城市为生活背景，设计理念革新，社区性能从“规划”到“社区底盘”，首创12大TOP标准，专为对生活品质有追求的客户打造第三代洋房。

而在他的介绍中，嘉宾们了解到，被誉为豪宅级改善产品的市中万科城，配备全龄活动场地，产品形态低密；高标准门面及酒店化大堂，营造至高归家体验；建筑、景观、户型均为大师设计；园林、装标均属国际一流水准；而由万科首创的行业11+1健康模块，则保证了充足氧气、采光，并控制噪音，一二期建筑均达到了国家“绿建二星标准”……可谓是从选址到选材，万科都以其美好生活场景师的身份，为追求美好生活的济南人民提供了全生命周期的解决方案。王龙飞的行业理念分享赢得了现场嘉宾们的阵阵赞誉。

分享过后，三位专家学者在现场就“城市住宅发展”进行了深入探讨，也就现场嘉宾的提问进行了详尽解答。探讨结束后，三位专家学者邀请现场嘉宾一起参观了济南建筑变迁图册展，及济南市中万科城实景样板间，对于万科在产品研发迭代升级的精华展现，嘉宾在参观中赞不绝口，意犹未尽中，活动圆满结束。

三十余载历程，万科始终与每座城市并肩前行。城市日新月异的发展，不断给万科带来全新的机遇与广阔的空间，而万科也以“尊重城市，与城市共赢发展”为己任，紧扣城市脉动，不断推动城市人居的进化。万科的每一步前行，都与城市发展息息相关，而每一次的超越，也见证着万科对城市的尊重与提升。

如今，城市更新已上升到了国家战略层面，成为“新基建、产业转型、消费升级”的引擎。济南的城市更新已呈现出“物质环境、经济和社会多维度的社区复兴”的新特征。也正是秉承着这一理念，万科屹立行业潮头，带着全新的产品精神和审美意志，凭借自身对人居变革的精准把握，为助力城市发展韧性，满足城市美好人居各方面需求，做出力所能及的贡献。可以预见，作为济南居住模式的先行者，济南万科的10年封面项目——市中万科城，将持续为济南发展赋能，再一次更迭泉城人居新理念。