它公布了中国28个大中城市的住房空置率，平均值是12%，最高的达到了20%。

这个数据一出来，不仅得罪了房企，还得罪了一些空置率比较高的城市。

贝壳只有赶紧道歉，说自己的空置率数据是由一线员工估算的，不是很准确。

其实，要测算中国各个城市的住房空置率。最准确的方法，是让电力公司或者自来水公司提供数据，一套房子一年用电少于10度或者一年用水少于1吨，那就是实实在在的空置。

因为我觉得中国城市的空置率，比贝壳披露的还要高。

这个数据一旦披露，会把中国房地产产能严重过剩的现状，暴露在光天化日之下。

现在的情况是，不仅三四线城市的房子过剩，就连一二线城市的房子也是过剩的。

以深圳为例，深圳现在的常住人口只有1700万，但深圳修的房子是完全足够2500万人居住的，我为什么敢这么说呢？

你晚上去深圳的街头看一下，根本没有多少人是睡在大街上，大家都是有地方住的，同时呢，深圳街头有大量房子在晚上没有亮灯，是空置起的。

一百多年前，美国的资本家们，会把牛奶倒入密西西比河，也不给穷人喝。

这跟现在把房子空置，不拿给穷人住，本质上是一样的。

我觉得国家应该像法国、英国、加拿大、澳大利亚那样征收房屋空置税，把中国各大城市的住房空置率降下来，让房屋真正去实现它的居住功能。