提到房子，首先想到的就是前几年房价的暴涨，让无数刚需买房人群被阻挡门外。但现在年轻人结婚的前提几乎就是买新房，这也使得很多人不得不硬着头皮高价买房，结果却背负巨额房贷，每个月过着紧张的生活，需要对每一笔支出进行合理规划。房价的不正常上涨给社会带来的影响太大，引起了国家的重视，因此国家相关政策下，住建局开始对房价进行限制，部分地区的房价已经回落，一线城市的房价也只是以缓速增长。

未来房子不再实行大拆大建政策，这也让许多的开发商和炒房者失去兴趣，不再故意大量购房和开发，以此操控房价。房地产的红利时代已经彻底结束，等待我们的新政策又是什么呢？未来5到10年，老旧小区或避免不了这“4种结局”，你准备好了吗？

第一种：年代很久外观严重受损的小区，这些小区往往只是外观上看着很老旧，本身没有什么安全问题，顶多也只是电线等一些出现老化，对于这些小区国家不再选择推掉重建，而是会进行修缮，将对这些小区的电线进行更换，对外墙面进行重新的粉刷，对道路进行修整，还会增加一些基础配套设施，比如健身器材以及增加绿化等等。往往住在这些地方的人都是老年人群体，稍微修缮一下对他们来说是最好不过的事情，毕竟大家相互之间早就熟络，能够在这样的地方养老未尝不是好事。

第二种：小区处于市中心等一些比较繁华的位置，周围的交通便利，配套设施齐全，周围还有比较好的学校，这类小区本身的开发价值仍然很高，为了改善城市美化，同时将这些小区发挥更大的作用，往往这些地方可能会被政府收下推掉重新建造，房子的楼层会比以前更高，也不会像以前那么的密度低，绝对可以最大商业化，如果业主还想居住在这里，可以优先进行购买，如果不想要这里的房子，则是可以得到一笔可观的拆迁费。

第三种，房子的产权期限即将达到70年的，这些房子本身已经是要达到最高年限，自然需要推掉重新建造，因为本身房子的安全存在一定问题，而具体的房子被推掉是进行商用还是继续建造小区，需要看政府的具体规划，如果重新建造小区，该小区的人群可以优先享受购买权，还有一定得优惠。如果是商用，则是会赔偿一些赔偿款，也可以选择去其他区域拿房，多退少补。

第四种，不满足拆迁也不满足改造的小区，这类房子可以由这里的房子主人们自行决定，可以决定是否对房子进行重建，当然这需要得到所有人的同意，相对来说这种情况还是比较少的，通常也只有农村人，会在自家的宅基地上建造房子。

对于买房刚需人群，不管是现在买房，还是过几年买其实都是一样的，房子的价格已经稳定，上涨和下跌幅度不会太大，因此要买房的，手上资金充足的完全可以购买，不用担心亏损问题。至于还要继续炒房的人群，则是不建议这么做，毕竟其中存在的风险的确很大。