合肥为了减缓房价上涨速度、稳定楼市、留住人才，最近两年一直实行限地价、限售价的双限政策，为了顺应市场的规律和兼顾地产公司的利润，项目毛坯限价也在进行逐步地调整。今天班长就和大家一起对比一下合肥各区、县毛坯限价的变化趋势，为了方便大家查阅和比对，班长制作了下面两张图片，感兴趣的可以下载保存。

对比一下，滨湖区2022年最高毛坯限价相较于2021年上调了918元/平米，上调并不是特别高。

对比一下，高新区2022年最高毛坯限价相较于2021年上调了2433元/平米，位置相比更弱势，上调算比较多的。

对比一下，包河2022年最高毛坯限价相较于2021年还下调了286元/平米，相比于位置，包河区毛坯限价基本没有上调。

经开区2022年目前已供应6宗居住用地，毛坯限价最低为邦泰新华星耀未来，限价19769元/平米，毛坯限价最高为皖投明珠广场08、09地块，限价21412元/平米。

对比一下，经开区2022年最高毛坯限价相较于2021年下调了73元/平米，相比于位置，经开区毛坯限价基本没有上调。

蜀山区2021年共供应7宗居住用地，毛坯限价最低为通和星辰同辉项目，限价15014元/平米，毛坯限价最高为蜀山城投18号地块，限价22746元/平米。

蜀山区2022年目前已供应6宗居住用地，毛坯限价最低为新华都汇中心和创霖锦程澜湾项目，限价14997元/平米，毛坯限价最高为合肥城市轨道02地块，限价21267元/平米。

对比一下，蜀山区2022年最高毛坯限价相较于2021年还下调了1479元/平米，而且位置还更好。

新站区2022年目前已供应2宗居住用地，毛坯限价最低为意禾金茂学林拾光项目，限价14422元/平米，毛坯限价最高为乐富强观锦台项目，限价16274元/平米。

对比一下，瑶海区2022年最高毛坯限价相较于2021年上调了2698元/平米，瑶海区毛坯限价上调非常高，不过位置有一定差距。

庐阳区2022年目前已供应5宗居住用地，毛坯限价最低为庐阳房地产公司07地块，限价15498元/平米，毛坯限价最高为伟星玖樾台项目，限价18897元/平米。

对比一下，瑶海区2022年最高毛坯限价相较于2021年下调了3905元/平米，不过位置也相差很多，四里河板块还是目前庐阳区最看重的板块。

肥西县2021年共供应6宗居住用地（2宗特定销售），毛坯限价最低为皖投引江佳园项目，限价11334元/平米，毛坯限价最高为保利拾光年和振兴湖境项目，限价15199元/平米。

肥西县2022年目前已进行8次土拍、供应了17宗居住用地，毛坯限价最低为保利紫云和万瑞林语光年两个项目，限价14239元/平米，毛坯限价最高为龙湖揽境、和顺34号、和顺35号与振兴湖境臻园项目，限价17490元/平米。

对比一下，肥西县2022年最高毛坯限价相较于2021年上调了2291元/平米，由于处于同一个板块，相同的位置和配套，对比最为明显。

肥东县2021年共供应5宗居住用地，毛坯限价最低为文一未来轩项目，限价13332元/平米，毛坯限价最高为徽创金悦江南郡项目，限价14124元/平米。

肥东县2022年目前已供应了4宗居住用地，毛坯限价最低为伟星悦璟台项目，限价14273元/平米，毛坯限价最高为万科锦上光曜、尚泽樾园和鼎建07项目，限价14827元/平米。

长丰县2022年目前已供应了7宗居住用地，全部是地方国企拿地，还是去年的限价政策，无论板块全部统一毛坯限价13999元/平米。

单从数据上看，瑶海区是毛坯限价上调最多的区域，庐阳区是毛坯限价下调最多的区域，肥西县是三县毛坯限价上调最多的县。（这里要说明一下，对比的是各区域今年和去年最高毛坯限价，部分区域板块、位置不相同，造成数据有差异，请知悉！）