今天我们要说的小区位于万象城周边，二手房价格不算高，不过被很多网友嫌弃，主要是说该小区风水不好、容积率高、户型不好等。

某二手房平台显示小区二手房均价约1.2万元/㎡，相比周边小区二手房价格，这个价格算非常实惠的了。

该平台显示小区在售二手房源71套，相较周边中海国际等小区，房源看起来不算少。不过小编仔细浏览了一遍房源，发现了一些不寻常的地方。小区有一栋是公寓楼，71套二手房房源中，有43套是公寓，正常住宅只有28套。

以28套房源和周边小区相比，二手房挂牌量就比较少了。小区体量超过对面中海东郡A区，但是住宅二手房房源却少了11套，显示业主似乎非常惜售，这是为什么呢？

城央一品小区主要住宅户型有5个，为建筑面积约84㎡两房/109㎡/113㎡/126㎡三房/138㎡四房。虽说户型不是很方正，不过有一个共同的特点是得房率都非常高，正常来说这类户型二手房价格会比周边小区高，如汉泰上上城，中创水韵春天等。而城央一品小区二手房房价却比周边大部分小区低，或许是这个原因导致大部分业主出售意愿不高。

项目住宅于2018年3月6日交付，合同约定交付时间为2016年12月1日，实际交房时间为2018年3月6日，延期了1年3个月。

小区容积率3.99，楼栋较密集，都是高层，有些影响居住舒适度。至于风水问题，那就仁者见仁智者见智了。

小区地理位置好，临近达芬奇国际中心、第5大道、万象城等商业，距离中央公园也不远。离小学、幼儿园也非常近。

虽说有一些缺点，不过瑕不掩瑜，小区二手房性价比可能是章江新区最高的。