买房对很多家庭而言都是一件困难极大的事情，一方面虽然近些年的房价得到了根本抑制，但入手一套100平米左右的房子，动辄需要成百上千万，越是经济发达的城市房价越贵，这显然不是一般打工人所能承担的；另一方面为了满足不同家庭的住房需求，近二三十年来市面上各种类型的房屋层出不穷，没有足够楼市经验的人，有时候在售楼人员的哄骗之下，连自己的买房初衷都逐渐忘却了，更不能选出那套能尽然令自己满意的住宅。

要想增加买到好房的概率，我们就要学会趋利避害，过来人告诉你，这2种类型的房产，能不买就尽量不要入手。一意孤行不听劝告就会发现，入住后不仅是自己未来的生活品质得不到很好保障，家庭资产缩水的可能性也在不断增加，看完其中的前因后果你就知道这一结论产生的原因了：

路边房顾名思义就是一侧距离马路比较近的住宅，首先来来往往的车辆会产生大量的粉尘，不分昼夜扬起的灰，会通过空气传播至住户家里。无形中我们清扫的难度就会上一个台阶，本来年轻人的工作压力就大，老年人的精力又有限，没有太多时间打扫家里；其次车辆和行人路过都会产生多多少少的噪音，偶尔睡不好可能没有什么大问题，长期生活在这样的环境当中，人们的睡眠质量将逐渐变差。这对那些本身就患有睡眠浅、入睡困难等睡眠障碍的人而言很不友好；最后也是最难搞的一点是容易贬值，现如今社会平均工资在不断上涨，名下有房的家庭也占了大多数，未来市面上更多的还是改善型住房需求，相应路边房的转手率会逐渐降低。

老指的是房龄在20年左右，虽然房屋的产权年限有足足70年，但就目前的情况来看，一般居住年限超过20年，住宅的质量就比较差了；

破是说房子内外的居住痕迹重，像各个房间内的电器损坏痕迹重、小区里的环境脏乱、物业不负责就是很明显的表征；

小顾名思义就是实际可利用面积小，这一点弊端在三胎政策全面开放的今天显得尤其明显。

以往老破小固然存在各种弊端，但很多人还争相选购，这是因为它们占据了一定的地理优势，且质量问题严重对住户的人身安全产生了巨大危害，因此被拆迁的可能性较大。去年开始全面旧改接替了棚改，老破小房的价格也跟着一路下跌，那些抱着投资想法入手老破小住宅的人，尤其得注意识到这一点。

正所谓一分价钱一分货，综上所述这2种类型房屋，就算再便宜也不要轻易入手。现在二手房的流通性如此之差，万一购买后我们后悔了，也很少有回旋的余地，只得将就着住，如果预算不够可以不买或者买个小户型，再怎么说住房也事关未来的生活，还是谨慎一些好。