买房对很多家庭而言都是一件困难极大的事情,一方面虽然近些年的房价得到了根本抑制,但入手一套100平米左右的房子,动辄需要成百上千万,越是经济发达的城市房价越贵,这显然不是一般打工人所能承担的;另一方面为了满足不同家庭的住房需求,近二三十年来市面上各种类型的房屋层出不穷,没有足够楼市经验的人,有时候在售楼人员的哄骗之下,连自己的买房初衷都逐渐忘却了,更不能选出那套能尽然令自己满意的住宅。
要想增加买到好房的概率,我们就要学会趋利避害,过来人告诉你,这2种类型的房产,能不买就尽量不要入手。一意孤行不听劝告就会发现,入住后不仅是自己未来的生活品质得不到很好保障,家庭资产缩水的可能性也在不断增加,看完其中的前因后果你就知道这一结论产生的原因了:
路边房顾名思义就是一侧距离马路比较近的住宅,首先来来往往的车辆会产生大量的粉尘,不分昼夜扬起的灰,会通过空气传播至住户家里。无形中我们清扫的难度就会上一个台阶,本来年轻人的工作压力就大,老年人的精力又有限,没有太多时间打扫家里;其次车辆和行人路过都会产生多多少少的噪音,偶尔睡不好可能没有什么大问题,长期生活在这样的环境当中,人们的睡眠质量将逐渐变差。这对那些本身就患有睡眠浅、入睡困难等睡眠障碍的人而言很不友好;最后也是最难搞的一点是容易贬值,现如今社会平均工资在不断上涨,名下有房的家庭也占了大多数,未来市面上更多的还是改善型住房需求,相应路边房的转手率会逐渐降低。
老指的是房龄在20年左右,虽然房屋的产权年限有足足70年,但就目前的情况来看,一般居住年限超过20年,住宅的质量就比较差了;
破是说房子内外的居住痕迹重,像各个房间内的电器损坏痕迹重、小区里的环境脏乱、物业不负责就是很明显的表征;
小顾名思义就是实际可利用面积小,这一点弊端在三胎政策全面开放的今天显得尤其明显。
以往老破小固然存在各种弊端,但很多人还争相选购,这是因为它们占据了一定的地理优势,且质量问题严重对住户的人身安全产生了巨大危害,因此被拆迁的可能性较大。去年开始全面旧改接替了棚改,老破小房的价格也跟着一路下跌,那些抱着投资想法入手老破小住宅的人,尤其得注意识到这一点。
正所谓一分价钱一分货,综上所述这2种类型房屋,就算再便宜也不要轻易入手。现在二手房的流通性如此之差,万一购买后我们后悔了,也很少有回旋的余地,只得将就着住,如果预算不够可以不买或者买个小户型,再怎么说住房也事关未来的生活,还是谨慎一些好。