出现房地产税这个声音已经许多年了，这项政策的本质无非就是增加地方财政的收入来源，但在当前民生艰难的情况下，难产也是意料之中的事情，那这个房地产税，到底该不该收？能不能收？

截止七月，全国房地产销量同比下降47%，如此清凉的局面，预示着房地产行业已经很难走出寒冬了。

其实，房地产税主要是针对老百姓，是一个大面积的收割；公司名下的房地产税一直就有；过去不觉得，疫情之下，经济下行，那些看起来占比不算太高的房地产税，就成了企业一个非常沉重的负担；说是房价的1.2%，年年征下来，房价不涨，那就是赔，至少对老百姓而言，买房就成了一个地地道道的赔本生意。

其次从贫富差距和共同富裕角度讲，房子拉大了总的社会居住成本，也拉大了贫富差距，房地产税可以降低人民群众的居住成本，降低贫富差距，所以必须征收房地产税；

最后从社会税收制度讲，房地产税作为直接税，是中国税制改革的主要方向，所以必须征收房地产税。

2021年10月，国家授权了大方向，房地产税试点改革落地更近了一步。在相关文件中写得很清楚，房地产税改革试点具体细则由试点地区制定。试点的目的就是让各地方政府自行尝试。

房地产税试点征收，期限是五年，也就是说如果有地方搞出了相当不错的政策，那自然可以继续授权，甚至作为样板推广。其中的是，财政部财政科学研究所提出的“免征面积”的方案：40平到60平每人宜为征收面积的起点，考虑到房价不断上涨等因素，房产税的税率不宜过高，大致可以确定不超过1％。当然最终的征收方案还有待官方明确。

这事大约会长期搁置，因为，如果很多老百姓交不出房地产税，又如何面对？中国人太爱房子了，房子是家的象征，我们已经把它发挥到了极致：

3、七十年产权期后，还不知道要收什么费，这费用应该谁出，又是一个法理上的纠缠；

然后还加上一个年年都要征的房地产税，这房地产还能回暖吗？