而越来越多的购房者，在不断宽松的市场以及房企暴雷声声中，更愿意选择持币观望，坐看风起云涌。

一时间，保交楼、保交付的企业声誉压力以及后续债偿、发展压力共同作用下，不少房企开始选择“割肉”的老销售套路--“打折促销”。

这不，在西安，也有一大波特价房开始了。

毕竟是真金白银的优惠，确实是让人难以把持。

但需要注意，楼市进入低谷期，后续打折优惠的楼盘会不断涌现，不要轻易被“优惠”迷晕了眼，依然需要理性对待！

从目前市场来看，大部分房企采取的“少量优惠促销”销售策略，主要的目的在于增加项目关注度，活跃项目气氛，吸引购房者关注，这一点，在目前市场环境下无可厚非。

需要注意的是小部分打着“优惠”旗号，却暗藏大坑的项目。

一方面，是一些在城市边缘地带，依靠贩卖“未来”与“预期”的楼盘，本身价值与未来的居住体验不成正比，后期兑现周期长、价值增长空间低的，对于这些楼盘要谨慎选择！

一般情况下来说，除非价格真的非常到位，而且本身楼盘素质也并不差、配套也齐全的，房企本身也非常健康的，在预算实在紧张的前提下，还是可以稍作考虑。

另一方面，则是在“优惠”途径上有陷阱的，一定不能选。

例如：首付分期的，是否存在利息？优惠力度是否相比其他渠道更低？“骨折价”是否是“精装”变“毛坯”？产品是否存在硬伤？房企是否有暴雷的隐患？

而这些问题，一定需要在买房前仔细咨询、查看、思考，跳过优惠的表象，看实际。

要知道平白无故打骨折的项目，大概率是你贪图它的价格美丽，它贪图你的首付款。而一旦陷入烂尾风险，真的是哭都没地。

从今年的市场环境来看，从开年至今，各类房企表现并不佳，项目销售业绩也可想而知。近期的特价房，也只是一部分项目在压力下的试水。

而随着项目销售任务节点的逼近，在房住不炒的政策环境下，开发商资金端紧张的压力下，政策只要维持平稳，后续或还将有大量特价房“内卷”放量。

对于并不重投资的自住购房者来说，可以趁机选择好楼盘，用一个非常划算的价格上车。

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