朋友们最近也知道，房地产这两年闹的笑话很多，也波及了很多人，房地产现在在人们的眼里已经不像过去十几年那样，觉得它是一块香饽饽了！

事物的糜烂有一个过程，要说房地产一下子倒下也不现实，它将会有一段缓冲的时间！

恒大的1.9万亿负债大家是记得清清楚楚的，当时网上也是沸沸扬扬，说什么的都有！

如今恒大的状况大家也都清楚，还是想靠新能源汽车能够再赌一把，至于消费者买不买它的账那就看他们的个人意愿了！

我曾经说过，恒大只是一个开始，它标志着地产走向没落！很多人至今不理解恒大为什么倒闭？它有那么多重资产可以抵押！

其实最简单的道理就可以阐述了，死在了现金流上！手上没有现钱了！第二就是房地产没那么大市场了，挣不到钱！

小地产公司倒闭了大家觉得没什么，甚至都不会引起媒体的报道，但是大点的房企倒闭可就一堆人紧张了！

各位可以看到，恒大下面的几位又能比恒大好多少，也不过是半斤八两罢了！

其实还有一点需要补充，那就是恒大野心太大，新能源汽车挺烧钱，一手抓房地产，一手抓新能源汽车，恐怕也只有谷歌这种公司才能玩得起！

现在的房地产企业之间说点难听的，就是在抢一些残羹剩饭，一二线企业基本上都开发的差不多了，其他的城市支撑不了那个市场！

我身边就有从事建筑行业的人，据了解房地产朝阳似火的时候他们干活是很糙的！也就是质量不会那么严！

现在呢？真的是今时不同于往日了！稍微有点质量不合格就让你重新弄，一直弄到合格为止！

而且他们的活也不是那么多了，以前一堆人找着干活，现在需要自己出去找，管中可窥豹！

这就是典型的买卖双方市场发生了变化，以前是卖方市场，房子不愁卖！现在是买方市场，主动权在顾客这里！

房企也开始卷起来了，抓质量，谁能够质量胜出谁就能在这最后的赛道中保持不被淘汰！

现在出现的烂尾楼引起的断贷潮就说明很多房企没那么多钱，很脆弱！

上面的恒大又能说明问题，房企现金流不足，就会引发一系列问题，最终以倒闭告终！

有了恒大这个前车之鉴，我相信下面的房企都会小心翼翼，不会再把钱拿出去投其他项目！

至于谁会是下一个恒大，我认为无非就是在接下来的市场瓜分中被淘汰的那个，具体路线就是无资金收入到新项目无法开展，再到现金流不足，最终倒闭！

时代在发展，社会在进步，总是靠房地产拉经济是行不通的，下一个赛道我们拭目以待！