2022年随着银行对小微企业普惠金融支持，申请房屋抵押贷款利率和材料也在不断优化，目前申请房屋抵押贷款准备材料和办理流程:

1、如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

2、如果是申请企业房屋抵押贷款，所需要提供借款人个人材料外，还需要提供：企业营业执照副本、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近12个月对公流水、最近2年年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行，有不同的资料要求)，场地租赁合同，公章，法人章。

3、房产评估：银行面签和企业资料收集完毕以后，银行会安排认可评估所对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、额度审批，评估所会在3个工作日将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行，本笔贷款资料齐全就可以保送分行领导进行审批。此时申请人和借款人一定要注意及时跟进，要将资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。这个时间大概3天左右就可以出结果。

7、银行放款，银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。然后客户提供采购用途给银行，银行审核没问题就可以放款到客户提供上游企业对公账户或者企业设立一般账户里。

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