专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。给您一个满意温馨的家！

近期，通州运河商务区又上新项目了，是由石榴+通投联合体拿下的通州纯商品房项目----石榴春和景明。

这是石榴集团去年在副中心夺下的一块宝地，也是运河CBD近7年来唯一的一块纯住宅用地，溢价率9.64%，含有5万㎡的安置房配建。大概率也将成为最后一块，一起来了解一下吧！

可售住宅建筑面积仅23732平米，项目配建安置房占比65%，比商品房还多。

也就是说，安置房将有715套。而剩下的商品房面积只有2.4万平米左右，房源数量在132套。石榴春和景明除了体量小，安置房与高端商品房的混居，也是一个现实痛点。

石榴春和景明规划为7-12层的洋房＋小高层产品，共11栋住宅楼，总户数847户。主力面积段分别是155㎡、180㎡和225㎡的大户型，三居、四居改善型产品。预计未来售价6万+。

建筑外立面采用米白色干挂石材和深咖色铝板板，保障使用寿命，呈现历久弥新。外窗全部采用与国内顶级豪宅同档次系统窗，并享有超大窗墙比，采光出色。

园林规划上，疏阔的楼间距与低密的社区空间，营造“一园八景”的园林景观；堆石成山、聚水成潭，数百棵名贵的成冠五角枫，再造「山石林泉」的隐逸悠然生活。

为追求高端人居环境的舒适性，石榴春和景明精细还规划六大奢侈精装、五大科技健康、四大智慧家居。甄选国际一线品牌，英国皇室专用卫浴、德系橱柜与意大利进口厨电，雕琢巅峰品质。配备智能净水、新风除尘除霾、瑞士同层排水、8重智能安防等科技智慧体系，缔造全球恒产观下的世界藏品。

周边二手房售价多在5万以上，而这次春和景明预计7万+/平。好了，再来说下新房方面，整个通州代表性的高端项目中国阙，价格在7.5万元/平米左右。

出行方面：正紧锣密鼓建设的城市副中心交通枢纽，将是亚洲最大的TOD超级综合体，汇聚3条地铁和4条铁路。未来，20分钟到CBD，半小时至金融街，15分钟抵首都国际机场，35分钟到达大兴国际机场，1小时便可到雄安新区。

医疗配套：周边已有友谊医院（距项目约800 米）、胸科医院2家三甲医院，解放军 263 医院。同时，北京友谊医院、安贞医院（位项目东约3公里）在建中，首都儿研所也于去年开始动工，将在未来 3 年左右全部投入使用。

教育资源：区域内新落地了北京小学、北京二中、北京五中等 8 所小学和中学，还有金宝国际幼儿园、中加学校等 4 所国际学校。未来还将引进北京第一实验学校、北理工附中、首师大附中、五道口金融学院等优质教育资源。另外本项目还会独立配套幼儿园。

155㎡三室两厅两卫：该户型南北通透，户型方正，南向三开间，南向面宽达12.05米，空间开阔大气；主卧套房，卧配备步入式衣帽间与独立卫生间；奢纳南向客厅及两个卧室，动静分离；客餐厨一体化。无论是孩子的游乐场、太太的阳光瑜伽室、或是充满互动的观景茶室，尽情满足居者生活所需。

225㎡四室两厅三卫：全明通透,宽幕横厅,奢创大境进阶峯层格局.17米的南向五面宽,270°至明采光.阳光犒赏幸福日常.儿童房,老人房布局齐全,让家成为爱的关系场.奢阔主卧套,书房涵养气度,衣帽间尽享尊贵风华。