只不过，见证了近年来楼市的风云变幻，购房者也学聪明了。即便楼市松绑，也不会盲目进场，而是有了更清晰的思路：

因此也可以看到，在各主要城市，楼市的分化持续加剧。边缘板块往往“扶不起”，而核心区域的面粉价和面包价，进一步见涨。

如今不少新盘的价格，都达到奢侈品级别，楼盘的容积率也会偏高。

一边是高门槛，一边是需要将就的生活品质。

繁华与自然在此融合

在上文的表格中，大家应该也能注意到一个特别的选手——慧源山庄。

在天河的新盘中，其容积率以及价格，都显得像一股清流。

而仔细了解慧源山庄的话，更会觉得，很难相信这是一个天河的楼盘。

山湖环绕，举目皆绿。第一眼，会让人觉得是某处风光秀丽的度假村。

但这，正是在天河。中间的项目，便是慧源山庄。

位于项目后方的，便是有“广州之肺”之称的约9000亩火炉山森林公园和约4万㎡湖景资源。

项目旁还特地修建了一条私家VIP登山步径，可直达火炉山。举步可至的距离，让这座城市绿芯，成为了项目的一处后花园。

而汇聚起山、湖景观的慧源山庄，周边还有另一张“王牌”——约4000亩的华南国家植物园。

没错，那个我们熟悉的植物园，如今有了新名字。在7月份，华南国家植物园在天河火炉山挂牌升级，成为全国第二家国家级植物园。

畅想下，在家附近，平日闲暇时，就可以到原生态山林和国家级植物园中，投入一场融入自然的森林浴，或者就静坐在湖边，游目骋怀。

一面有中心城区近乎绝版的山湖景观，另一面，则是繁华都会的象征——广州CBD天际线。

而项目所处的，更是承载广州未来发展重任的核心——广州第三中轴。

细数广州的城市发展历程，也是城市中轴变迁的历程。

从以上下九-北京路为核心的第一中轴，到以珠江新城为核心的广州第二中轴，是广州近几十年来辉煌的象征。

如今，随着广州城市发展来到新的关键节点，串联起天河智慧城、广州国际金融城、琶洲、国际创新城等多个科创、金融产业“暴风眼”的第三中轴，就此来到了时代的主舞台，成为广州创新发展的增长极和动力源。

作为天河未来十年的重要经济增长极，天河智慧城目前已汇聚有包括网易总部、太平洋网络、小鹏汽车、中国移动南方基地、中国电信等，共超2500家科创企业，约34家总部企业。

而慧源山庄一路直连的广州国际金融城，则是被赋予接棒珠江新城的重任。

与这座城市未来的金融、科创产业两大“王牌”为邻，慧源山庄周边，也在交通、配套等方面迎来全面蝶变。

一线串联天河智慧城、金融城、琶洲、大学城等产业和人才高地的广佛环线，加上规划中的广州10号线延长线和广州30号线，都将交汇于项目周边，让各核心板块触手可及。（轨道交通具体规划以官方公布为准）

项目旁，正在拓宽改造的云溪路（华观路），一头直达天河智慧城核心区，一头可连接华南快速干线，畅达珠江新城，将成为片区新的“黄金主干道”。

在建的火炉山隧道，则将成为广州主干道科韵路的北延段，连接国际金融城、琶洲等区域。（交通实际建设情况以官方公布为准）

教育资源方面，市属公立12年制学校清华附中湾区学校二期校区（筹建中），天河区教育王牌“天外”旗下的天河外国语学校智慧城校区（筹建中），都将落子于项目周边。（学校具体招生地段以当年教育局的招生政策为准）

珠江新城商圈、金融城商圈，也都在直线距离6公里范围内，既触手可及，又能避免过度的喧嚣嘈杂。

在此区位和配套之上，慧源山庄，便为代表这座城市未来的高精尖人才们，带来一份难得的都市舒适生活方式。

高精尖人群，对于居住环境的要求和对于住所的品位，往往也更高。这也更加考验如今开发商的产品打造能力。

这方面，慧源山庄的开发商——海景集团，早已在广州展现过值得信赖的水平。

从1994年首度布局于广州天河开始，海景集团28年来，开发建设的项目，有位于天河、越秀等城央区位的康湖新庄、海景大厦、海景中心、海景花园、农林华府、广州伊士丹顿酒店、慧源山庄等，还有位于4A景区白水寨旁的白水寨伊士丹顿温泉酒店（在建中）。

而两者兼而有之的慧源山庄，更是海景集团的集大成之作。

在慧源山庄，我们便能看到现代建筑与自然景观融合的典范。

项目的绿化率，高达30%。让项目在周边山湖中并不显突兀，而更像外部景观的一部分。

进门处的潺潺水景，到两旁的禅意绿植、石景，不仅让人因都市喧嚣所带来的疲惫得到舒缓，全身的感官也得以在自然的绿意中焕然一新。

此外，项目整体容积率仅为2.58，并且打造为13层的小高层。

相比起中心城区常见的高楼群，行走于项目中，不会有任何压抑感。你想做的，就是投入其中，尽情呼吸。

而这仅仅是步入项目的初步感受。

对于生活在此的业主，未来还可以畅游于中心泳池，漫步于健康步道等设施，真正做到沉浸式体验自然与人居的融合。

项目为准现楼发售，所见即所得。项目一期也已有业主收楼入住。在项目里面，就能看到大人小孩在园林中漫步的温馨场面。

项目新推楼栋在产品打造上的气派、用心，也已经呈现在我们面前。

例如入户大堂，就进行了升级打造。墙体采用高档大理石材，并装饰有大气的吊顶和高端灯饰，整体有星级酒店大堂的感觉。

无论是需要首套上车的小家庭，或者需要阔绰生活空间的一家人，都能有合适的选择。