宅基地,是中国经济的“湿地”之一,有了它,农民的心就是稳的。保护“湿地”,就是保持整个的经济生态不至于失衡。
各地有各种令人目不暇接的操作,此前有小麦大蒜能抵首付,现在有减免契税、发放补贴等等手段。
最激进的莫过于安徽潜山市为了鼓励农民进城落(买)户(房),对自愿退出宅基地进城购房落户的农民,给予5万元购房奖励(截止到2023年年底)。
这其实是一个竭泽而渔的危险的信号,应该警惕。
这就要指望房地产了,实话实说,去年的房地产市场是不错的:
潜山今年前7个月的卖地收入我没有查到,但是全国的数据是有的:
很神奇的是,存款在疯狂增长,因为大家心里很慌:
你说你们都存钱不买房,这可愁死人了。
所以,潜山说:农民兄弟交出你的宅基地,奖励5万,进城买房吧。
我只想说一句:放过农民吧。
有些养殖大户、种粮大户,或者在外面打工赚了钱的人如果要去潜山城区买房,希望给孩子们提供一个更好的教育环境,我是持支持态度的。
农民兄弟大概率要供楼的,他们的月均可支配收入1574元,就算进城打工,月均可支配收入也就3310元,真心不高。
现在由于众所周知的原因,去外省外市打工的机会也大大减少了,即使有幸找到,收入也很一般。
最重要的是,这些收入很一般的工作分分钟可能没有了,因为工厂可能关门。
在这种情况下,要农民兄弟进城买房加杠杆,真的不厚道。
他们万一头脑一热,真把宅基地交了,拿了5万块凑了首付来买房,结果在打工过程中失业了,那可就是宅基地、商品房两头空,商品房可能会成为法拍房。
只要有宅基地在,他们至少在农村还有地方住,再加上自己种点小菜、养头猪,种点粮食,在经济萧条时期,混口饭吃的可能性还是很大的。
要是忽悠他们交出宅基地,又没有托底的机制,没有靠谱的可持续的工作,农民兄弟要是遇到事儿该怎么办呢?
他们一旦交出宅基地,进城买房,就等于走在了独木桥上,是不能回头的。
要是诸多农民进城买的房子成为法拍房,他们的生活失去希望,社会和城市的稳定就堪忧了,这种场景已经在历史上上演过无数次。
宅基地,是中国经济的“湿地”之一,有了它,农民的心就是稳的。
这是一个难熬的寒冬,但是我们依然有办法可想,比如精简人手、压缩开支,但是,有一个底线是不可触碰的,那就是农民的宅基地和土地。
为了国家的长治久安,对农民好一点,放过农民吧。