只要你买房，每平米马上补贴200元！房地产行业究竟怎么了？未来的房价是会继续上涨，还是会大幅度下跌呢？

经常关注房地产市场的朋友应该知道，从2022年开始以来，为了拯救房产市场的持续低迷，各个城市因城施策，已经推出了一波又一波的救市政策。比如从今年2月份以来，山东菏泽、江西赣州、河南驻马店等城市，已经将首套房子的首付比例，下调到了20%。很多城市的二套房首付比例，也下调到了30%。而到了福建泉州，所有直系亲属的公积金账户资金，都可以充当首付款，刚需购房的压力大大下降。不得不说，这力度确实是前所未有的。

当然，除了降低首付比例以外，房贷利率也在不断下调。比如说今年5月份，央行再次下调LPR值。而且在人民银行和银保监会发布的“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”中明确指出，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房、商业性个人住房贷款利率，下限调整为不低于相应期限贷款市场，报价利率直接减少20个基点。

根据贝壳研究院的统计，截止到今年的7月20号，在贝壳监测的103个城市中，已经有至少74座城市，首套房按照4.25%的最低利率标准执行，然而尽管利好政策一波接一波，但是房地产的市场行情，却并不尽如人意。

从统计局发布的数据来看，今年上半年咱们国家的商品房销售额，只有6.6万亿左右，相比去年同期下降了28.9%。而商品房的销售面积大概是6.9万平方米，同比下降了22.2%。这可能是当时救市的时候没想到的。

所以为了进一步刺激房地产市场的消费，很多城市再次推出了新的刺激政策。就在几天前，长春市就发布了一项购房补贴的通知。通知中表示，“长春市决定对购买符合条件的新建商品住房每平方米200元的购房补贴”。比如说你想买一套100平米的房子，那补贴就是20000块钱。虽然看起来不是很多，但是大家可千万不要小看这20000块，对于那些犹豫不决的刚需来说，可能这20000就能加快他做决定，长此以往下去，也必然会推动整个长春市的商品房销售。不过由于这项通知刚刚下发没有多长时间，所以目前还看不出到底会有多大的效果，我们只能拭目以待了。

从降低首付比例，到下调房贷利率，再到如今直接出台购房补贴，可以说今年房地产企业的救市政策确实是层出不穷。但是从购房者的角度来说，买房子的成本是硬性的，尤其是对于那些收入不稳定的群体来说，每月的按揭贷款一定要提前考虑到。理性看待、理性消费，千万不要因为一时冲动或者一时地利好政策，就动摇了本心！