帝封江板块地处乌龙江畔，楼盘南面看江，背靠义序机场，是福州崭新的一个板块，距离火车南站又有一段距离，也不属于上江口地块。前两年我们在期待它的未来会很美好，因为有3条地铁线的支持，所以对它的期待很高。哪怕是没有很好的发展，至少也不会太差，地铁能解决交通与距离的问题。

恒大暴雷后，滨江左岸已经停工，随着今年不断有众多民企暴雷，帝封江也倍受影响，随后6月份也传出世茂同样面临债务危机，可能已经暴雷。4月份还在网传滨江左海开始复工，而到了7月份工地周围依然是荒无人烟的状态。

旭辉融信时代江来有80%的安置房，小区总共1387户当中有1109户是安置房，在售的商品房仅剩余200多套。

安置户能否拯救板块，我们最直观的判断就是人气，只要把人聚集到板块周围去生活，对周边的关注和经济就会有拉动，安置户并不能一下子全部住满，而且交房时间也是一年以后的事情了，哪怕安置了1000多户的人进去，恐怕对帝封江板块也起不到作用。

地铁5号线已经通车，地铁口帝封江站，义序站，阳岐沙场站都在板块内，时代江来楼盘门口就是阳岐沙场站，而且是零距离，步行5分钟到地铁口。这也是这次为什么这么多人愿意选择时代江来的核心之一。

地铁号线已经推迟交付，目前因为金牛山地铁口迟迟没有完工，才一拖再拖。帝封江板块若双地铁线路开通，让板块内的业主出行更加方便的话，板块吸引人流量应该不会有很大的问题，毕竟房价摆在那里。

昨天工抵房推出20套，单价从14500-17000之间不等，而且都是60平米，75平米户型，也就意味着总价在90-120万之间便可落户福州，买到地铁口的新房，这无疑是给刚需一次上车的机会。

帝封江单价在21000-24000出售的阶段的时候，众多网友已经购买，对面恒大滨江左岸当时的价格17000元的时候，就已经觉得很有性价比了，所以才会有那么多人买了滨江左岸，正式因为帝封江的对比后觉得性价比高。

现在旭辉时代江来报出来的价格，单价16800元很多网友也觉得很有性价比，其实不然。只有单价14000的价格才足够的性价比，因为恒大已经暴雷，世茂未补，板块很可能未来10年陷入停滞停工的状态，再要发展就是一件很难的事情。

现在买房买的不仅仅是性价比，还有开发商的实力，板块的未来，以及楼盘的品质情况。

在不确定因素较多的情况下，买房可能会有很多的未知，偶尔还要冒点风险，市场判断不够精准，这时候更建议买二手房，因为现房更稳妥。