疲软很久的楼市，终于迎来了一个实质性的好消息。

泉州国资委下属的泉州市金融控股集团有限公司发文称，将主动承接恒大（泉州区域）6个项目的托管任务，包括项目后续工程建设、销售以及与之相关的其他事项管理工作。

今年7月，“保交楼”首次被写入最高规格会议文件，银保监会表态千方百计推动保交楼，郑州、宁波、咸阳等城市召开房企座谈会，“一楼一策一专班”落实保交付。

我翻了翻全国各地8月份出台的“保交楼”措施，更多的是在“预售资金监管”和“纾困资金”两个方面做文章。

比如说今年烂尾楼维权频发的河南郑州。印发了《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》提到，房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作。

相比之下，泉州的“保交楼”动作，在福建乃至全国算是反应快，措施扎实的。

闽南人有“爱拼才会赢”的精气神，泉州曾经为中国经济社会发展创造出了“泉州模式”和“晋江经验”。

房价下跌和交易量下跌，泉州楼市和国内绝大多数城市的行情是一样的。

特别是6月，市区丰泽区、鲤城区、清濛经济开发区限购从一年降至半年。限售不再受跨区影响，统一调整为2年。

除了在房子上做文章，在人才引进上连抛“橄榄枝”：零门槛落户、免费公共服务、提供优质教育学位等等。

此情此景不仅让人联想到2021年7月底，因为房价上涨过快，住房和城乡建设部约谈泉州、银川、徐州、金华、惠州。并将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。

过去那么多年，别的城市上涨的时候，它房价几乎纹丝不动，它一涨，就被捶了。炒房客被套牢了一波。

上过房地产市场监测重点名单的城市，自然对房地产调控政策的理解力和执行力会更强一些。

此时出手，是从供给端解决了民生问题，也是在托举市场的信心。对于稳楼市，稳经济可谓“四两拨千斤”

在国家“保交付”的要求下，泉州通过政府的手，接盘部分“烂尾”项目，这是出实招儿，比那些动不动就设基金，才想起来对预售资金监管的地方，强太多了。

但是，泉州的这个经验能不能复制，这涉及到的是另外一个问题：钱。

我的理解是此举在其他城市复制的难度还是相当大的。因为这里面涉及到一个关键因素，政府有没有钱的问题。

多年来，泉州以“八、八、九、九、九”为自豪：民营经济贡献了泉州市八成以上税收、八成以上GDP、九成以上研发创新、九成以上城镇劳动就业、九成以上企业数量。

以传统制造为主的泉州产业，在很多人看来不性感不高端，却构成中国经济的底色。

中国经济最强市上海，以8431亿元的一般公共预算支出体量登顶，而同期福州、东莞、泉州支出规模尚不足千亿元。

泉州为24个万亿GDP城市中最低，堪称中国最富有但却最节省、最抠门的城市。

咱们在这里不是想从GDP上比较泉州和福州谁还是福建GDP老大的问题。只是想说明，即便有疫情影响，泉州的经济实力还是很强劲的。

2021年，某机构做过一个全国土地财政依赖程度的分析，在全国各大城市土地财政依赖程度指数的前30名里，我们看不到泉州的影子，泉州当之无愧是低土地财政依赖度的城市。

在“保交付”这种重大民生问题上，泉州国资委能直接接管一些项目，这钱花到了刀刃上，也很值得。

如果要给“保交付”的城市颁个大奖，希望年底的时候，在“领奖台”上我们能看到泉州的身影。

泉州过往花钱虽然很“抠门”，但在保交付这件事情上，该出手的时候，还是出手，送它两个字：大气。

这次楼市“保交付”的主体是泉州国资委下属的泉州市金融控股集团有限公司。

这家公司2017年04月18日成立。经营范围包括：对金融业、制造业、文化产业等国家法律法规及政策允许的行业投资；非证券类股权投资；土地综合开发与运营、房地产开发经营等。

“金改”试验区方案，总体上看，是服务实体经济的，和房地产行业没什么直接关系。但是完善金融风险防控机制，是其中一项重要的任务。

房地产的本质是金融，房地产行业关乎着千千万万个实体经济的发展，它的背后是国民经济大盘，也是关乎广大购房者的民生重大问题

但不可否认的是，泉州对楼市的这次雪中送炭，要比那些一味出台放宽限购或者限售政策，对购房者更实惠。

更比那些鼓励大家买完一套、买两套、买完两套买三套，买完三套买四套的地方主政者更接地气，也更贴心。

这一次出手，泉州能“救”起来的楼盘或许还不够多，但是站在全国楼市来看，意义重大。