现如今，人们的物质基础逐渐提升，所以很多人在买房时要求也会随之提高，而房子不仅是生活的必需品，还是大家获得安全感以及归属感的重要保障，所以不光买选房不能马虎，收房验房也不能忽视。否则入住后可能会面临许多质量瑕疵，影响居住舒适度的同时，说不定还会影响房子的保值增值力，所以大家一定要牢记这5大细节，才不容易吃亏。

“三书一证一表”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》，收房时认真查验这些资质，其实和买房前查验开发商“五证”是一个道理，只有这样才能最大限度的保障房子质量，进而更好的保障居住舒适度。

收房时千万别着急签字，一定要先拿着购房合同核实房子的基本信息，比如实际户型是否与结构图相符，楼栋楼层以及室内设备等是否跟合同中标注的一致，特别是房子面积大小，建议大家最好带上测量工具或者找专业验房团队来确认，如果购房合同中标注的面积与实际面积误差超过2%，那么到时候将可以按照相关约定进行索赔。

门窗可以说是人们居住安全的第一道关卡，如果它们存在安全隐患，那么入住后人们的生命和财产也将受到威胁。因此验房时建议仔细检查一下门窗，比如开合是否顺畅、能否正常上锁，外形是否破损、变形等，另外，还要记得测试一下门窗的密封性，如果密封不严实，夏天可能会漏雨渗雨，冬天可能会走风漏气，不仅居住体验差，后期清洁压力也将大大增加，还是非常糟心的。

大家可别小看了屋内的墙壁，它不仅能起到空间分隔的作用，最关键的还是它的承重作用，如果你因为装修而随意砸墙、掏墙，说不定会破坏房子承重结构，安全隐患将大大增加。还有就是墙壁如果存在较大倾角，未与地面保持垂直，将会影响家具电器的摆放，很容易造成空间浪费，缩小人们的视觉观感。另外墙壁空鼓也是一个非常值得关注的问题，验房时最好带上空鼓锤进行敲击检测，这样能有效避免后期出现墙皮鼓包、脱落，瓷砖掉落等的情况，少花冤枉钱。

这一方面主要向大家强调一下卫生间，因为平时洗衣、洗澡等需要排水，所以卫生间的地面最好是有水平差的，而地漏一定要设置在最低点，这样既不易积水，也更方便下水。如果想更直观地确认，大家不妨往地上扔一把小玻璃球，看看最终是否都能停在地漏处。