不好的事情，总是算到他们头上去。比如房子供不应求是地产商的错，房子太多空置率高是地产商的错，房子涨价是地产商的错，买的房子跌价是地产商的错，房贷压力大是地产商的错，楼房烂尾是地产商的错，城市有些片区规划不好是地产商的错，城市土地财政在地方收入里面比例太高是地产商的错，甚至一些事情跟房地产不是很有关系，也是地产商的错。

比如年轻人不愿意结婚不愿意生小孩，压力太大是地产商的错。总之，任何事情掰来掰去，好像最终都能够说是地产商的错。地产商，成为了万能的背锅侠，也成为了大众负面情绪宣泄的一个口子。

有些问题确实是地产商的错，肯定要去承认，但大部分问题从源头上来看应该不是地产商的问题，是这个时代在发展的过程当中，社会慢慢产生的问题。

这些问题可能主要由其他原因造成的，里面有一点和地产商搭边，和房子搭边，但这并不是说一定就是地产商的问题。从本质上来讲，过去的这二三十年或者三四十年里面，地产商应该是我们这个时代的建设者，是经济建设贡献比较大的一个群体。没有哪一个行业，能够像地产那样带来如此庞大的带动效应，对于经济的贡献不容忽视。

许多物质财富，不能说完全由地产商创造，至少是由它带动整合了这个社会的资源，带动了很多人劳动，共同创造出这么多的物质财富。无恒产者无恒心，毕竟国人对于房子的感情是其他国家人所体会不到的。

当谈论一座城市的时候， 给我们的感受大部分是建筑所带来的，这些恰恰就是地产商整合了各种资源以及各种人才、劳动者，一起创造了这么美好的城市。或者说现在这么美好便利的生活，这么高效的一种社会运作模式，地产商都有一定的贡献。

把社会发展到现在过程当中遇到的问题都推给地产商是有失偏颇的，而我们享受到的好的东西都认为是自然而然的，都认为跟他们不相关，这是不对的。

当前一个时期，地产行业收到了比较大的冲击。可以看到，地方财政缩水，上下游企业拿不到款，建筑行业预冷，大批员工再就业，很多买了地产资管计划的投资人，也深陷其中。这些都是发展中所需要正视的问题。房住不炒是对的，降杠杆的过程也是痛苦的，只能用时间换空间，继续坚持改革。

很多房企已经倒下了，还有一些在苦苦挣扎，既然都被叫做“三胖子”了，就不要再给一棍子了。那些积极保兑付的企业，如龙光等企业，那些在积极协调境外美元债的房企，如融创、宝龙等等，应该给与更多的理解。至于到的具体项目上，那又是另说了。

市场最坏的时刻已经过去，信心的恢复有一个过程。