经常听到有人说8楼、18楼的房子不能买，理由很荒唐，无非是因为“七上八下”“十八层地狱”等歪理邪说造成的。坦白来说，这些歪理邪说是没有任何科学依据的，换言之，8楼、18楼的房子不能买也纯属无稽之谈，不可信。有懂行人直言：其实，真正不建议购买的是这4个楼层，买房人要了解。

住过一楼的朋友或许都很清楚，一楼天生具备6大缺点且难以改变。分别是：采光差、视野差、通风差、私密性差、安全性差以及潮湿多蚊虫。

这里重点说一下采光差和私密性差这两个缺点，因为这两个缺点是最让人诟病的。先说采光差，一楼采光差是无法改变的，除非南侧没有任何遮挡物，但这基本上是不可能的。一楼采光差，不仅会导致房间内暗淡无光，更重要的是，还会导致房间内阴冷潮湿，影响住户的身心健康。

还有私密性差，这个问题更严重，我们经常会看到一楼的住户不分白天黑夜地拉着窗帘，其实，他们也不愿意拉窗帘，但没办法，如果不拉窗帘，那么房间内的一切都会暴露在小区所有住户的视野范围之内，没有任何隐私可言，所以，住一楼，天天拉窗帘不可避免，如果忍受不了，那么一定不要买一楼的房子，切记！

看到这里，或许有人会问我，一楼带小院的房子可以买吗？我的建议很直接，如果你有时间打理小院，那是可以买的！如果没有时间打理，那一定不要买！否则荒乱的小院会放大一楼所有的缺点，让人更加难以忍受。

在实际买房过程中，喜欢顶楼的人并不在少数，因为顶楼的居住环境非常安静，而且价格相比其它楼层也算便宜。但在我看来，顶楼还是要谨慎购买的好，为什么？理由很简单，因为顶楼也具备2个难以改变的缺点，让不少选择买顶楼的人后悔莫及。

这两个缺点分别是：渗水和夏晒。或许有些人觉得我是在危言耸听，认为现在的建筑技术那么发达，渗水和夏晒的问题早就已经解决了，我可以负责任地告诉你，其实并非如此！一位资深的建筑工人告诉我，现在的建筑技术提高了不少，但仅限于缓解顶楼渗水和夏晒的问题，杜绝还做不到。

还有些人觉得夏晒根本不是问题，夏天房间内燥热，可以开空调，也可以开风扇，但在我看来，空调也好、风扇也罢，都不如自然风舒服、健康，特别是家里有小孩和老人的，天天开着空调是完全不可以的，身体受不了。

所谓腰线层，就是腰线所在的楼层。而腰线，也就是楼体的装饰线，主要起美观的作用，并无其它实质性作用。但腰线的存在，却让腰线层的住户意见不小。总结来看，腰线主要会产生2个负面影响，让人难以接受。分别是：遮挡采光和积攒雨雪、灰尘等等。

遮挡采光不难理解，毕竟，腰线整体会凸出来一部分，遮挡采光也是不可避免的。这里重点说一下积攒灰尘、雨雪等这个问题，由于腰线的凸出，所以凸出部分就很容易积攒灰尘和雨雪等等，如果平时开窗通风，灰尘就会随风进入房间内，造成房间内的空气污染，而积攒的雨雪，一旦融化，也容易发生房间渗水的问题，所以，选择楼层的时候，腰线层的负面影响还是应该重点关注的。

设备层是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或者大部分用来作为空调、给水、排水、电气、电梯等机械设备的布置。这里需要注意的是，设备层一般存在于高层住宅，而多层住宅，要么没有设备层，比如不带电梯的多层住宅，要么存在于地下室，比如洋房等等。

通常情况下，高层住宅的设备层往往会设置在负一、二层或者中间楼层或者顶层，所以，在买房的时候一定要询问清楚设备层的具体位置，避免买到设备层。

为什么要避开设备层？理由有2点。其一，设备层会产生噪音污染，影响附近住户的睡眠质量。其二，设备层会产生微弱的辐射，长期居住，难免会对身体造成一定的影响。

综上所述，就是懂行人真正不建议购买的4个楼层，你了解了吗？对此，你怎么看？