而这背后的原因也是开发商的无奈，不是开发商不愿意降价，而是实在不敢降！

根据统计数据得知，在2019年因为开发房产而倒闭的房产公司多达500多家，而这其中不乏一些房产大咖级别的公司，而这些公司的房子本应该可以通过降价来维持资金的，但是却不敢这么做！

在2019年随着国家稳定房价的同时，国家还发布了一系列的房屋购买及出售措施，其中“房价止跌令”就包含在其中。

“房价止跌令”是为了维护购房者的利益而发布的一项规定，在规定中明确表示房子不得低于一定的价位。这也就让许多的公司低价卖房的想法被掐断了。

房子如果降价，第一时间受影响的莫过于那些已经购买房子的人，许多的房产公司不敢降价就是因为这些人群的存在，如果房子降价损害了他们的利益，那么后续将会带来难以想象的影响，更何况现在很多的房企都争先恐后的抢夺资源，这一做法显然是不能采取的！

所以很多时候房子没有人买，都是空楼，但房价也不会降一分，因为一些开发商需要考虑已经买了房的人群，毕竟他们才是关键。

一般来说，同一城市、同一地区的房屋价格都是几乎没有太大的差价的，这也是房产公司内部默默遵循的“潜规则”。

房产公司即使资金发生问题也是贸然不敢擅自降价的，更何况还有国家相关法律法规的约束和调整，所以降价即使是有想法也是没有办法去实施的。

对于购房者来说，如今房价渐渐稳定是一个非常不错的消息，但是如果大部分的房产公司统统因为这些问题破产倒闭，将来中国的房产市场又该由谁去把控呢？因此房价这个问题，有跌有涨才符合发展规律！