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#无房票在杭州买房的四个方案#

在杭州，无房票也能买房?

无房票在杭州买房的四个方案

备注：相关方案仅供参考，关于房子的价格以及溢价空间等不在本文讨论范围内，关于购房请大家按自身的实际需要选购合适的方案

在杭州购买公寓不需要房票（即满足杭州相关购房条件），如果您想要购买房屋作为过渡居住，可以选择购买公寓，可以等有了小孩和房票之后再回归住宅

特别注意：一些酒店式公寓等产权性质为非住宅的是不能立户的，不能成为符合条件后的落户地址

除临安区、桐庐县、淳安县、建德市外，上城区、滨江区、拱墅区、西湖区、钱塘区、余杭区等地有限购政策。在不限购的地区，没有房票的人也可以购买。比如在临安购房，有了地铁16号线联通了杭州主城区和临安地区，出行上也有了一定的便利

特别注意：一些不限购区距离主城区较远，一些在主城区工作的朋友入住后，通勤时间可能比较久

海宁、柯桥、安吉、德清这样的环杭城市(县)选择也很多。杭海城际铁路、杭绍线开通后，在交通出行上有了一定的便利。未来，杭德城际铁路建造完成后，交通出行也会相对方便一些

特别注意：对于一些在主城区工作的朋友来说，考虑到换乘、限行等交通因素，可能出行时有所不便

在杭州限购区域内买住宅，需要满足杭州的购房资格要求，一些刚落户杭州或是非杭州户籍的朋友，目前想要购房也只能等房票了

（1）落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房

（2）非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房

备注：杭州本地人(户籍在杭州已满5年)无社保要求，需在有购房名额的前提下有摇号资格，入围根据社保积分排名

因工作调动等原因补缴社保，累计补缴社保不超过3个月(含)的，可计入

核定限购资格时，购房人如果提供省社保部门出具的社会保险缴纳证明(或省税务部门出具的个人所得税缴纳证明)，是否有效?

购房人提供省社保部门出具的社会保险缴纳证明，社保参保地(含省本级)和社保参保单位注册地均在杭州市限购范围内的，该社保缴纳记录有效

非本市户籍购房人提供省税务部门出具的个人所得税缴纳证明的，如其个税缴交地在杭州市限购范围内的，该个税缴纳记录有效

购房人还应同时提供工作单位出具的书面证明，明确购房人在购房之日前已在杭州市限购范围内工作的具体年限(精确到月)

借款人申请公积金商业组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行