随着二胎、三胎时代的到来，一个家庭里成员人数将会越来越多，许多开发商也推出大户型以吸引多孩家庭。但现实来看，需要购买大户型的多孩家庭或改善型需求家庭还是比较少的，尤其是在楼市调控密集的当下，人们的购房举动相当谨慎，受到资金等方方面面因素的影响。

有的朋友就问了：我现在手头资金有限，只能选单价贵点的小户型和稍微偏远的大户型，该怎么选择呢？下面我们就来分析。

如果是同一地段，那么小户型明显比大户型有着总价低、首付低等优点，这些有关户型本身的优缺点大家都了解，咱们就不多谈了；咱们来重点关注一下，从市场风向的角度看，小户型缘何更具竞争力。

内行人都知道——“政策规划是决定楼市风向的重要因素之一”。明白这句话之后，很多疑问就迎刃而解了，不了解小户型和大户型哪个更有价值？那就去看看当地的经济、人口等数据，再结合发布的规划文件，即可得到结论。

今年以来，在广州、上海等地的住房发展“十四五”规划中，有明确的语句提到“大幅提高新建住房90平方米以下中小户型的占比”“坚持以中小套型普通商品房供应为主，分区分类完善户型比例要求”等等。

众所周知，“十四五”规划的时间跨度正是五年，所以以上所述的这一切都可能会在五年之内发生。

值得注意的是，小户型的需求或许仅会出现在北上广深等快速发展期的城市，这些城市有人口源源不断流入，年轻人和刚需一族为主力购房群体，小户型需求量高、交易转手十分容易。

如果是在三线城市或者小县城，那么大户型可能更有“涨”头，因为当地人口增长乏力，购房主力以本地居民为主，改善性住房需求较多。

总之，结合你所在城市的规划文件、经济发展、人口等信息，基本可以分析出当地是小户型还是大户型的需求量更大，需求量更大便意味着价值更高。

当然，这些只是参考因素之一，最终买什么样的房子，还是要结合大家的刚性需求、居住偏好、资金等情况，如果你真的家庭成员多且看中居住舒适度，那自然是宁可偏远点也要面积大点，你觉得呢？