不知道大家是否还记得，上周有位老铁给帮主爆料的那篇文章：

文章一出来，很多老铁纷纷来留言，更有犀利老铁直说帮主过于孤陋寡闻，该多出去走走

因为他说时代在佛山，尤其是在南海的很多楼盘都有捆绑车位卖房的情况，比如

那具体是不是真的如此呢？这不，帮主马不停蹄地又去探了探时代在佛山的另外2个盘，走起

一到楼盘现场，看到沿江路两边停满了私家车，人气着实不错。

据帮主从现场了解到，目前时代水岸在售三期98㎡的三房、130㎡的四房，两梯6户，处于清盘阶段，均价32000-37000元/㎡。

经过区位介绍、沙盘讲解、参观样板间等一系列操作后，重要的一环——计价来了，楼盘销售坦言：不要车位房子不卖。

看到这，帮主掰掰手指头算了算，2022年？那不就是明年喽？也就是说只有1年的分期时间，这给购房者们的压力也太大了吧？毕竟付个首付都已经上百万了，如果是买产权车位的话，实打实的二十几万，金额也不小了。

听到帮主说贵的时候，楼盘销售又告诉我：负一楼车位基本上卖完，负二层便宜一两万，人防8.9万。

据了解，现在是登记，签一个预选合同，如果想贷款的话，等明年11月份签正式合同之后，剩余的50%款项才可以办理贷款。

噔噔噔，听到这，问题来了：预选合同？明年11月才能签正式合同？

从楼盘销售处得知，现在楼盘在售的是三期，所以买三期房子捆绑销售的车位对应也是三期的。那行，帮主从佛山房产信息网查询后豁然发现，目前时代水岸在售的三期车位是暂没拿到预售证的。

最为讽刺的是，帮主在销售中心门口看到一个公示牌，上边明明白白的写着：时代水岸泽苑项目的车位尚未取得《佛山市商品房现售备案证明》，不具备商品房（车位）销售条件，房地产开发企业不得将车位进行单独销售或捆绑销售，不得已认购、预订、排好、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用......

然而，这边是大沥镇房产管理所明文禁令，那边时代水岸的车位涉嫌捆绑且无证销售......这波操作连帮主都叹服不已。

时代印记：不想买车位？你先下定，我再帮你申请

第二站，帮主还去了顺德伦教的时代印记，具体位于顺德医院西侧，伦教中学东南侧。

楼盘位置着实不错，距离在建佛山地铁3号线顺德医院站、伦教站2个站点均不超300米，属于伦教的新城区。

楼盘只有8栋，1、2、5、8栋已经售罄，目前在售3、4、7栋88、97、104、119㎡的三四房，2梯6户，均价在2-2.2万/㎡。

至于要不要绑定车位才可以买房？楼盘销售强调该楼盘的车位比是1：0.88，目前剩余的车位也不多了，如果现在购买车位的话，可以享受房价减8万元的车位优惠。

楼盘现场销售反馈：以前就不可以的，一定要买车位的，现在没有什么货了，如果今天可以下定的话，可以向公司申请不买车位。

写到这里，帮主也不做多的解说了，申请这个是后话，但是如果有老铁想去这个楼盘买房的时候，要警惕，如果你下了定金，到时人家楼盘销售两手一摊说“公司不批喔，要求车位一定要买”，那个时候，不就是欲哭无泪了？

《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房（包括车位），不得向买受人收取任何预订款性质的费用。

没有拿到预售证，开发商更多的是采取签署预订、预选等合同，并不是房管局备案的销售合同，一旦工程因为资金不足、工程质量等问题而被迫停止，或者各方面原因导致无法办理房产证，那么购买者就很容易陷入陷入钱车位两空的局面。

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