这两天，定向人才住房的公告让不少河西买房人“闪了腰”，苦等许久的碧瑶花园、恒盛金陵湾很有可能真的买不到了。不过，河西即将有一批新盘上市，有的楼盘甚至为非集中供应，不再是“N选1”的报名方式！

关于定向人才住房，其实大家并不陌生，很类似于此前青奥村，人才优先选，人才未能去化完毕的房源将会再次流入市场进行销售，也就意味着普通买房人还是有机会能够买到的。

碧瑶花园三期为27号楼为11层，另外三栋楼为18层设计。项目将会一次性将三期房源全部推出，共计368套毛坯房，放风4.2万元/㎡，建面约97、107、143、146、185、189、206、282㎡，两房起步，户型跨度较大且丰富，小户型房源仅有23套，主要以143㎡左右的户型为主。

碧瑶花园的户型复杂程度虽不及青奥村，但也需要买房人仔细分辨；

此外，毛坯房4.2万元/㎡，在河西是妥妥的倒挂盘，拿颐和源璟均价56556.75元/㎡+3000元/㎡升级装修包对比一下，价格优势也就一目了然。

比起碧瑶花园一次性推完，恒盛金陵湾的房源就少了些，项目仅推出12#、13#共计66套毛坯房源，放风价4.38万元/㎡，建面约155㎡（中间户），180㎡（边户）。

项目同样有产权缩水的问题，但并不严重；

无论是碧瑶花园还是恒盛金陵湾，若都以毛坯价上市，很明显政策还是希望将优惠福利给到人才，而首付大概率也可能会是3成起，毕竟有青奥村作为前车之鉴，3成起的概率较高。

在买房人还未从与“鸡腿盘”失之交臂的遗憾中缓解过来时，河西第一个非集中供应的楼盘销许已下，河西也继新玄武之后成为了南京第二个从集中供应名单撤下的热门板块，据悉江北核心区也有楼盘确定将退出集中供应名单，这个冬天真的冷……

今日（11.17），河西中新盘高力璟华府领到销许，项目将一次性推出116套房源，建面约155、170㎡，销许均价5.9万元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可供选择。

特别强调，项目为非集中上市楼盘，可与其他项目一同报名，且买房人无需冻结资金，只需要在售楼处核验不低于613万元的资金证明即可。

高力璟华府的体量较小，仅有两栋29层高层住宅，紧挨着精金花园、旭辉铂悦金陵。项目前身是河西中G02地块，在今年4月份被高力以总价7.9亿元竞得，成交楼面价42398元/㎡。

项目的升级装修包为3500元/㎡，是河西目前的常规价位，包含大金的中央空调、朗思威的新风、博世或菲斯曼的地暖，劳芬、杜拉维特、高仪的卫浴五金、博世的厨电等。

长江华府：“鸽了”许久的长江华府再次传出了将在本月底上市的消息，预计推出432套房源，建面约142、177、210㎡，前期放风价6.5万元/㎡。

璞境：项目预计11月下旬加推最后一栋楼3#，建面约143、166㎡，前期销许均价49987元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可供选择。