在这一波房企中，最让桂花欣赏的是阳光城，除了老板，还有一群职业经理人。

最近桂花去阳光城北京公司一个项目案场，整个团队丝毫没有受到债务事件的影响。聊天的时候，也聊到集团的一些事情。他们都很淡定，说大家当下都很难，包括阳光城，但是我们做自己该做的事情，没有受到任何影响。

后来又接触到了集团层面，精神状态也是饱满。管理层当然有更多选择，但是，他们只是更拼。

桂花很是感动。林腾蛟一直在做三权分立实验，没想到在公司困难的时候，真显现威力了。从领导层到员工，从上到下都把公司的事，当成自己的事，不乱。

兵法上说，擅退者，不败。员工努力做工作，就是救公司。这类公司一旦缓过劲来，绝对很可怕。不管阳光城走向如何，林腾蛟在公司治理上的探索，才是真正的财富，其它都只能叫钱。

坦率地讲，老孙这些年战略都没有错。最核心的战略是，非常纯粹做住宅。住宅虽然没有太多附加值，没有太多杠杆属性，但是它安全啊，快销产品从来都是安全的。

所以，融创的住宅货源一直很充足。住宅货值就是它的压舱石。住宅只要卖出去，就是经营现金流。如果卖完后，按揭回款账期拉长，那是整个行业的事情，谁也没有办法。

但是，很多人忽略了一点，包括孟德、荆宏等一批老臣非常稳定，这批管理层是正儿八经把融创当成家，当成自己的事业做。这批人才叫真靠谱，有困难一起想法，不离不弃。

为什么要强调这一点?这段时间，桂花看到太多职业经理人职业的一面，职业得有点过了，有事就跑。职业化的核心之一是信托责任。可能你的做法都对，甚至没错，但信托责任也要讲，尽量努力做事，不留事业遗憾。

所以，假如融创倒，也是最后一批倒。这伙人一定会尽最大努力做事到最后一刻。

在地产行业里，除了融创，还有阳光城，这两家公司的管理团队，值得以后老板们高价重点挖角。

在这个时候保持攻势的没几家，世茂就是其中一家。半年报的时候，许世坛就披露北京世茂天誉销售56亿。要重点说一下，这只是半年的业绩。这不是说世茂有多强，而是北京的消费力有多强。

而且，当时许世坛讲话中，没有任何调整全年业绩指标的意义，甚至话里话外还表示要看进机加仓。小老板说话有个特点，即便在外面开电话话，也都是说心里话，不会表演。

桂花猜测，这次传言是不是世茂在北京深耕，是不是要在北京加仓，战术就是双兵团作战。后来也有人说，世茂海峡一直做城市更新，本来就在北京有旧改的地，没有抢华北公司地盘的意思。也有人私信辟谣，说这完全是鬼话，不要在两个兄弟公司搞事情。

关于世茂它家的债，收益率波动是二级市场交易行为。公司基本面要看国际三大评级，还是投资级。

奥园的化债方案，还是标准化作业，没有什么好点评的，ABS增加抵押物，不是标品，本来就抵押。过程中，不评论。