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  • 近半年,珠江新城、琶洲、天河公园的豪宅,降了多少
  • 2023-11-09 09:00:48
  • 横盘的楼市,坚挺的豪宅,总得碰撞出一点火花,吸引所有人的目光。

    另外,天河公园,新世界天逸,也有一套成交价14.6万/平的房子。

    问题来了,豪宅为啥在调控时更坚挺,而广州哪里的豪宅,又最抗跌?

    在广州,按单价10万+/平,面积143平+来说,豪宅门槛,最低也要1500万以上吧。

    姜还是老的辣。最抗跌的,当属珠江新城。

    数据显示,2021年6月-2021年11月,房产君观测的8个楼盘中(除了指导价盘),涨幅在0.5%-2.1%左右。新城海滨花园S区,则小幅微跌1.4%。

    下半年以来,表现比较出色的,还有琶洲保利天悦,最新成交的2套房源,单价15-16万/平,一点也不输珠江新城。

    牛奶厂,交通和生活配套,尚未完全成熟。上半年房价涨幅太大,今年6月-11月,回落了4-5%,价格重塑,挤出了一些泡沫。

    再来看看天河公园,10万+/平的楼盘,如新世界东逸、东方新世界等,基本被“指导”了,无法对比涨跌。

    但一些“民间”数据,还是值得参考的。房产君采访中介获知,新世界天逸最近成交一套A-1003单位,面积129平,总价1888万,单价14.6万/平,很傲娇。

    其实啊,跌幅在2%以内,都算不错的,如果还能逆市上涨,那真是“铁打的抗跌盘”了。

    才过了小半年,广州整体二手房价,就降了10.5%,比去年12月还冷。

    在市场下行、楼市存在诸多不确定性的大环境下,广州豪宅,却走出独立行情。

    2021年,广州2000万以上成交的新盘,分布在海珠工业大道、荔湾老西关、白云新城这样的新贵板块。

    像珠江新城这样,拥有强大资源和配套支撑的CBD,只手可数。卖了,就买不回来了。

    3、从买家角度看,豪宅购房者,都是在楼市极有经验的人,见过波峰波谷。行情差的时候,对他们而言,更是一个机会。

    你觉得,广州哪里的豪宅最抗跌?你认可的豪宅,又有哪些呢?来评论区聊一下吧!