近年来，淮安城市发展驶入快车道。高铁新城的步伐加快，商业综合体也如雨后春笋般的井喷。万达、吾悦、金地等王牌房企争相进驻淮安，淮安商业呈现百家争鸣的情况。

2020年9月26日，明发淮安中心开工。项目位于淮安经济技术开发区深圳路，为218米超高层，是淮安首个超200米的建筑，由明发集团斥资20亿打造，由中国建筑第七工程局承建。

项目地块位于淮安主城商圈，坐落于翔宇大道西侧、淮海东路北侧，用地性质为商业服务业设施、居住用地。于今年6月25日，经贸大厦地块以成交楼面价3868元/㎡被华润和国联摘得。

总建筑面积约为578967㎡，其中计容面积约410260㎡，容积率为4.0，建筑密度为45%，绿地率为25%。此前，经贸大厦项目地块一直被搁置，如今项目进展不断跟进，且项目体量较大、区域价值优越，待建成势必对淮安商业格局产生重大影响，其也将成为淮安市体量最大的城市综合体。

据《投资监管协议》：经贸大厦地块项目要求商业服务业计容面积不低于总计容面积的 60%。另外，须自持集中商业的面积不少于商业总面积的50%，自持时间不低于40年。地块内还被要求建设一栋高度不低于245米的超高层塔楼。此外，项目商业要先于或同时于住宅开发建设。

截至目前，淮安老城区商业体可以说是百花齐放，水渡口商圈有万达广场、金地中心、金融中心等，淮海商圈有新亚、金鹰、花漾城等，而经贸大厦地块地处水渡口商圈与淮海商圈的中间地段，它的加入必将重新洗牌淮安主城商业体榜单。据消息，经贸大厦地块项目工地已完成回填工作，可见建成之日指日可待。