一系列精细化的调控，让市场变得更加理性和冷静，也变得变幻莫测，很难找到确定性的因素。

但是，经历一段长时间的调整之后，政策筑底，信贷放松，楼市有回暖之势。比如，东莞10月份商品房网签数据中，新房成交环比上涨7成。

所以，从目前的形势来看，市场已出现转向，市场的调整，也为刚需人群买房创造了有利条件。刚需买房最好的时机，或许已经到来。

而在买房这件事上， 刚需人群也有着自己的讲究和衡量。在合理的预算范畴内，会选择相对优越的地段，还会地考虑交通是否便利、配套是否比较齐全、住的地方是否有足够的品质……

他们会把钱用在刀刃上，并且在买房的衡量和妥协之间，寻找尽可能满意的契合点，来实现对理想生活的追求。

从区域的视角来找，整个东莞中，能满足刚需置业的这个契合点在哪？

全城的价值高地主城区，是多数人买房的终极追求所在，但是房价高企，普遍3-4万+/平，置业门槛太高，大多数的刚需购房者，只是仰望。

对多数刚需而言，能快捷纳入主城生活圈的环城区，才是这个合适的契合点，尤其是要珍惜好手中的房票，想在东莞买到足够优质的首套房，更应锁定这里。

花合理预算的钱买靠近城区的房子，通勤便捷，既能享受主城繁华生活，又能享受城区价值辐射，多重利好叠加。

筛选之下可以发现，在这个主城生活圈当中，中堂，是不错的选择。

广州东、东莞北大门的门户位置，让中堂在湾区中有不容忽视的区位优势；此外，中堂亦握手万江、临近南城，将主城纳入辐射范围，是东莞环城区中重磅的存在。

即使是处于这样“左右逢源”的位置，坐享双城繁华、双城便捷通勤，中堂新房均价，才约1.8-2.2万/平，几乎相当于主城房价的1/2，是东莞主城乃至广州外溢的优选之地。

房价虽友好，但中堂也是一片价值高地。

衡量区域价值时，可以看一个直观的评价因素——地价。近5年来，中堂陆续出让了约7宗商住地，涨幅达约60%，成为水乡的高光。

今年是水乡功能区“大建设”之年，也是重振中堂“水乡龙头”辉煌关键之年，所以，中堂紧抓机遇，乘风而起。

而在能推动GDP成绩的固定资产投资方面，中堂固定资产投资总额约40.8亿元，同比增长约149.21%，投资贡献率排名全市第1，增速排名全市第2。（数据来源：中堂镇统计办公室）

事实上，近年来，中堂积极构建以新兴产业为主导、以先进制造业为基础、以现代服务业为支撑的现代产业体系，如今亦是中国百强镇之一。（来源：水乡中堂）

那么，买入中堂，哪里又是符合刚需置业的契合点？

半岛1号亦是充满惊喜的存在。

这个主城西新盘，打破很多桎梏，把地段、交通、配套、产品等很多有利的因素糅合在一起，珍贵而不骄，富有特色，甚至还能让刚需购房者享受到港式轻奢生活。

比如，相对优越的地段+便捷交通，恰到好处的组合，符合刚需置业中极为重视的买房因素。

项目周边就有107国道、环城路环绕，从项目自驾到东莞CBD，走莞穗路和环城西路，可一路直达，这是一条能让人身心愉悦的通勤道路。

不仅如此，穗莞黄金门户的位置，也让半岛1号能参与到大湾区的交通路网当中。

便捷的交通，也让半岛1号坐拥穗莞双城繁华。

约3公里内，就有中天城市广场、中新广场、万和超级广场等多商业体环伺，而约7公里内，还有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场等大型商超汇聚，广州的繁华生活举步即达。

周末时，约上亲朋好友或者陪同家人，到各大商圈中逛逛，吃喝玩乐购一站式满足，精彩生活不重样。

而家长们会关心的教育问题，在这里也不用发愁，项目周边规划了1所幼儿园、2所小学、1所中学。周边还有中堂第四小学、汇文中学、中堂中心小学、东莞第四高级中学、黄冈中学等多个优质学校环伺，一路呵护孩子的教育。（学校入学安排以官方公示为准）

愈加织密的“生活配套网”，也让这里的生活一点一点地变得便利和美好，提升了宜居幸福感。

重要的是，这里不仅一方宜居之地，更是宜业的发展之地，充满活力和潜力。

项目的周边，有新塘、中堂所组成的千亿产业集群加持，为区域的发展提供源源不断的发展动力。

而距离项目较近的，有约1.3万亩的北海产业园，是中堂全力打造的新兴产业高地，目前已有8个省市重大项目进驻，总投资近86亿元，已全部动工建设；还有天安中堂生态智能小镇，投资约200亿元，建成投产后，预计年产值达约350亿元。

交通+规划+产业皆已到位，在已经夯实的价值高地的基础之上，半岛1号也将水乡的生态优势精准地拿捏，形成自身的优势。

项目所在豆豉洲岛，更是双江（北海仔河与东江）环绕，目之所及，是壮美江景，自然生态优越。

重要的是，拓展镇中心城市空间，构建繁华的沿江沿河滨江新城，已经被中堂写进《东莞市中堂镇近期建设规划(2017-2020年)》大纲之中，豆豉洲的滨江新城建设，也将得到全力的推进。

执掌了东莞珍贵城市资源，亦是价值的一种升级，不仅如此，半岛1号的区域价值体系，还有更大规划远景来支撑。

项目所在的中堂城镇中心综合服务片区，亦是中堂重点发展片区之一，将成为未来中堂商业、商贸繁荣，居住配套成熟的宜商宜居之地。

所以，港系品牌企业万利金以前瞻性的眼光，在滨江新城CLD打造半岛1号，传承港式品质生活基因，以港式水岸豪宅为范本，为东莞人带来舒适的滨江港式轻奢生活。

而这样一座半岛轻奢美学人居社区，集瞰江住宅、创意办公、墅级商业等于一体，满足轻奢生态居住、办公、购物及休闲娱乐等多样需求，构建出刚需购房者的理想家园。

值得一提的是，小区内，还规划有约1.3万平滨江风情体验式潮流商业街区，能盛满居者的欢喜。

这个潮流体验街区，集青年创业孵化、SOHO办公、商务会所、网红经济、娱乐休闲多元功能于一体，以繁华、品质、潮流为定位，将引进品牌商家进驻，足不出户就能享受国际时尚生活。

不仅如此，小区内部规划打造高品质、立体情景园林，设置有氧跑道、亲子乐园等全龄配套，为居者勾勒更为舒适的居住和生活空间。

小区园林还与外部约11公里北海公园滨江景观带衔接和映衬，全面融入片区“三公园三景观带”（即三大公园和北海景观带、沿江景观带、中轴绿化带，建设中）奢华生态系统。

精彩有趣，生态宜居，当小区内外的居住条件都让人心动不已时，最后的目光，就是瞄准这里的居住空间。

据悉，项目主推建面约88-143㎡纯南向瞰江住宅、建面约27-80㎡创意空间、建面约160-167㎡商墅，多种户型，多元产品，亦给了购房者更多的选择，尽可能地满足购房者对于半岛轻奢生活方式追求。

这样赋予了半岛轻奢美学理念的生活，是一种生活品质的象征，也是刚需购房向往和追求的一种生活，而现在，以充满惊喜的预算，就能拥有。

这是因为，半岛1号，拿捏住了恰到好处的契合点，为东莞的刚需购房者乃至更多追求品质生活与价值兼容的购房者，勾勒出他们理想中房子的模样。