10月70城楼市数据出炉，结果其实在很多人的意料之中。2021年还剩不到两个月的时间，接下来武汉楼市将会怎么走？佳佳有如下三个购房建议，给大家参考：

11月以来，楼市好消息不断，最新利好是11月15日中国人民银行开展万亿元中期借贷便利（MLF）操作，完全对冲本月到期的MLF。对此，有分析师表示，央行此举符合市场预期，意在支持银行中长期流动性适度宽松。

值得注意的是，这已是央行连续第三个月等量平价续做MLF，金融机构有钱了，这意味着：接下来一段时间房地产市场的融资环境将得到进一步改善！

个人房贷方面，11月10日，据央行官方微信发文宣布，10月个人住房贷款环比增加1013亿元。同时，武汉11月的房贷利率松绑，最新房贷利率首套除农业银行为5.83%外，其余银行均为5.78%，二套下浮20个基点，从10月的主流利率5.98%降为5.78%，一套房主流利率5.78%与10月保持一致。

可以看到，武汉楼市已现回暖苗头，但真正开春，待政策底传递到市场底预计还要3个月左右的时间。

眼下，市场处于回暖前夜，不少房企为了年终回款还有折扣，个人房贷也在逐渐放松，对于购房者而言，无疑是捡漏的绝佳时机。

上周，武汉第五个5W+项目诞生——绿城黄浦湾时隔两年加推，价格上涨3690元/㎡，展现了武汉核心资产强大的保值升值力。而绿城湖畔云庐以3.5万均价首开，开盘当天去化百套以上，也再次见证了武汉强大的购买力！

后市当房地产税落地后，手中囤积大量房产的人持有成本提升，便会抛售一般房产，保留核心地段的优质资产，这样一来加速资产分化，核心资产价格和价值将会得到进一步提升。

有很多言论表示，这次楼市表现不亚于2014年的地产寒冬。在2014年楼市寒冬过后，立马就迎来了房价的大涨。

佳佳的答案是否定的，因为市场环境早已发生了翻天覆地的变化。无论是杠杆还是库存，亦或是人口基本盘，7年时间市场都已经发生了巨变，楼市的至暗时刻或许将要过去，但房地产行业的未来也似乎已经注定。

楼市暴利的时代渐行渐远，在房住不炒、共同富裕下迎来的是一个新的时代，谁先适应新的时代，谁便能成为赢家。