11月19日上午，位于惠城区高新科技产业园南部片区的一宗商住地成功出让，被惠州市惠粮房产开发公司以底价63280万元竞得，楼面价4807元/㎡。

据惠州市公共资源交易中心显示，该地块挂牌编号为GP2021-38，用地编号为B-10-01-04；宗地使用权面积29794.24㎡；计算指标用地面积43877㎡；计容积率建筑面积≤131631㎡。值得注意的是，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15594元/㎡。

该地块为二类城镇住宅、商服用地，土地出让年限为住宅70年、商服40年；容积率≤3.0；建筑密度≤30%(其中建筑住宅净密度≤22%)；绿地率≥35％；机动车停车位配建标准为每100㎡计容积率面积≥1个；适建住宅、商业及配套设施。

该地属政府储备地，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。开发投资总额不少于107490万元（含地价，不含地价溢价部分）。竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，竞得人须按要求配建相关配套设施。

竞得人须配建人才房计容总建筑面积不少于10800平方米，单套人才房建筑面积60至100平方米，户型分为一房一厅一卫、两房一厅一卫、三房两厅一卫共三类，南北通透或东南朝向。

须按规划要求承担B-10-01-04、B-10-01-05地块内的密路网（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信电缆沟）的建设，建成后无偿交给市政府相关部门并开放给公众使用，密路网建设应与B-10-01-04同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用。

该地块位于惠城区高新科技产业园南部片区，目前，周边在售项目不多，招商依山华府、时代风华在售均价为12000-13600元/㎡。从地图上显示，板块生活配套有待完善， 缺乏大型商业和医疗配套，周边仅有养志小学、启基学校、三栋镇莲塘村卫生站等配套。

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