【读者反映】 日前，市民付女士向本报记者反映，2014年4月，她将父母在塞纳左岸小区的房子出售，最近却收到该小区物业催交物业费的通知，这让她十分困扰。

“房子已经卖出去7年多了，我们从来没有在该小区居住过，现在却让我们交物业费，我觉得很不合理。”付女士说。

【记者调查】 付女士告诉记者，2014年4月，他们通过房产中介将父母名下位于塞纳左岸小区的房子出售。随后，双方按照房屋交易的相关流程签署了正规的房屋买卖合同，办理了相关手续。

“今年8月份，母亲突然接到了塞纳左岸小区物业工作人员的电话。工作人员说，新业主一直未交纳物业费，要求我们找到房子的新业主，让新业主交纳拖欠的物业费，否则物业费就要由我们承担。”付女士说：“我们已经将房子卖了，没有交纳物业费的责任。由于双方沟通无果，最近，我们还被塞纳左岸小区物业起诉。”

随后，就此事记者与塞纳左岸小区物业经理取得联系。物业经理告诉记者，2014年，付女士在完成房屋交易时，没有到物业解除交房时签订的《前期物业服务合同》，新业主也没有与物业公司签订新的物业服务合同。

“对我们来讲，原房主还是我们的业主。”物业经理说，付女士家的房子是2013年交付的，免除了5年的物业费。物业费应该从2018年开始交纳，但一直处于拖欠状态。

【律师解答】 就此事，记者联系了河北齐誉律师事务所的刘红卫律师。刘红卫说，房屋所有权转移后，应当由新业主承担物业管理费，但应经过恰当途径进行解决。

本案中，付女士通过房屋中介，将父母名下的房产进行出售，但该买卖行为并未完全按照《房屋买卖合同》履行，房屋交接了，物业手续并未交接完毕，导致出售后的房屋业主没有履行与物业公司的物业服务合同。从付女士父母与物业公司所签订的《前期物业服务合同》来看，付女士的父母并未按照合同履行，导致物业公司起诉了付女士父母要求缴纳拖欠物业费用。付女士可以与物业公司协商，帮助物业公司与新业主签订物业服务合同，补交所欠物业服务费用；协商不成，也可以在诉讼中通过追加第三人程序予以解决。

刘红卫律师提醒，付女士父母一方由于已经出售了房屋，不再享有物业公司的物业服务，可以提出终止之前签订的物业服务协议，但不排除物业服务协议中约定的义务履行。