关注通州规划的读者对于0701街区一定不陌生！北京超牛九年一贯制学校、北京最大医院安贞医院、行政办公项目、家园中心……该街区堪称通州最牛街区。

记者了解到，城市副中心07组团内又划分为4个街区， 最靠西的一处就是01街区，总用地面积112公顷。由于距行政办公区较近，这里部分用地也将提供行政办公功能。

“与行政办公区一期、二期相比，0701街区对于行政办公部分的设计有承袭和延续，也有发展和优化。”此前，相关设计团队负责人、北京建院总建筑师叶依谦介绍，行政办公区一期是城市副中心的核心组团，采用了中轴线加小街区、密路网的空间结构。二期规划延续了小街区、密路网模式，各地块组团均为院落式布局，不同的是，除内部停车区外，还设置了共享停车位，通过智能化管理实现社区车位共享。

到了0701街区，与原有规划一脉相承的同时，又有了新的亮点。 街区将打造商业办公综合体，建筑首二层设置社区沿街商业，三层以上为行政办公功能，创新形成商业办公一体化的综合模式。各组团院落设置两个开口供人流穿行。

也就是说， 行政办公将在这里告别封闭的大院，成为产居一体的开放式街区。

从纵向的空间布局看， 首层设置沿街商业，二层设置商业内街，三层及以上则统一安排办公功能。在地下一层，结合地铁站出口以及地下通道，设置配套商业设施，同时满足行政办公建筑的配套服务功能需求。

商业入口与办公出入口各自独立。居民可从外侧沿街一面进入商店，办公门厅则独立设置，彼此互不干扰。此外， 首层预留了弹性空间，可以根据行政办公入驻单位的使用需求，沿街设置对外办事服务大厅。通过智能化门禁系统，办公人流可到达首二层商业空间，商业人流则无法进入办公空间。

总体看，各地块将围合成U型院落，同时互联互通。以二层为例，在二层商业空间将设置人行天桥，串联起各个院落，提高区域活力。首层沿街商业路面也将是连续林荫路，让步行更加舒适。

今年2月份，通州区住建委向北京城市副中心职工周转房六合村项目行政办公地块（C08）行政办公部分及商业配套项目土护降工程核发了施工准备函，标志着该项目正式开工建设。

另据了解，这里还将建“万套保障房”项目，总占地面积1845.43亩，其中宋庄镇占地面积263.53亩。

据了解，作为07组团的4个街区家园中心之一，01街区内的家园中心将是高度复合功能。包括公共服务配套、酒店、集中零售商业等多种业态都将在此共同为周边居民服务。

更值得一提的是，街区部将精心设计串联街廓间充满绿意、蜿蜒幽静的街坊绿巷系统。每个院落依托地址道路设置“共享小院客厅”，功能上可以是共享接待会客空间，可以是“一老一小”休闲空间，也可以是结合商业的文创空间。每个客厅的形态各不相同，塑造“家园认同感”。

路网系统上，按照“慢行优先，公交次之，车行最后”的原则，设计方案将原控规中较大的用地尺度划分成100米左右的街廓尺度，设立“三级路网体系”，营造小街区、密路网城市环境。

城市设计对天际线效果也有所考量。据介绍，行政办公项目周边部分沿街住宅高度升高至45米，核心区沿城市主要道路建筑高度拔高至60米，最终形成中心高、外围低的街区天际线。

另外，备受关注的“北京第一实验学校”也位于0701街区，为九年一贯制学校，计划投资56260万元。

正在建设中的安贞医院通州院区就在0701街区的北部区域！

按照规划，未来，北京安贞医院不同院区将实现差异化功能定位。其中，通州院区将作为医院主院区，编制床位为1500张。医院临床科室建制将在心肺血管救治特色基础上凸显综合优势，其中包括急诊危重症中心、心脏内科中心、心脏外科中心、综合内科中心、综合外科中心、小儿心脏中心、健康管理中心等，力争为患者提供预防、治疗、康复为一体的医疗服务。

同时，医院急诊救治能力也将大大提升，可为全身血管性疾病、创伤疾病和感染性疾病患者提供优质高效的救治服务，为突发公共事件提供医疗卫生应急救援保障。

随着东六环的入地，未来东六环将改造为高线空中花园，从街区划分区域来看，东六环此段的空中花园就位于0701街区内，延伸出的绿化边界将到达安贞医院通州院区、大型社区周边。