今年以来，许多关于“拆迁”的消息不断出现在各大新闻媒体的推送中，甚至传出了“国家将会取消拆迁”的消息，还有许多消息称将实行旧改代替拆迁，也确实有许多老旧小区着手开始加装电梯以及其他的一系列改造。

在一步步完成旧改代替拆迁的过程中，越来越多的老旧小区投入了改造的行列。然而“加装电梯”这样的旧改方法听起来容易，实际行动起来却遇到了不少问题。其中不乏资金问题、民意问题等一系列常见的社区问题。

关于是否拆迁，网友们也经常在社交媒体上热烈讨论。然而事实上，虽然“停止拆迁”的说法在网络上传得沸沸扬扬，但事实上仍然有许多城市仍然在执行棚改。虽然相比过去几年的棚改数量有所下降，但是棚改依然是常见的现象。

在今年9月的城市规划学术活动中，现任住建部副部长的黄艳女士表示将要制止“大拆大建”的行为。由此我们可以发现国家目前已经不再希望有大批量的拆迁或棚改出现，究其原因可能是由于越来越多的拆迁会带来房价的上涨，有碍于国家对楼市的调控。

虽然目前拆迁与棚改并没有被完全取消，但是今年8月10日住建部就发布了相关文件，并在其中要求各城市并举“留改拆”，意在保留利用提升为主，而非大拆大建。

2020年年底，住建部表示今年起将会全面推进老旧小区改造。由此看来，国家接下来的目的是对拆迁活动的“严管”，同时对老旧小区实行“旧改”方案。而其中最典型的“完善类”设施，就是加装电梯。

对于许多已经建成十几年的老旧小区，住在小区内的居民们的年纪也随着房龄增长，这使得大家对电梯有了一定的需求。然而随着越来越多的老旧小区加装电梯，这些小区的外观焕然一新的同时许多问题也涌现了出来。

对于许多十几年前建成的老旧小区，在目前的形势下拆迁的可能性非常小，于是越来越多的老旧小区开始着手准备“旧改”行动。而通过相关人士透露，我国未来将要准备完成房龄大于二十年的老旧小区改造，也就是说2000年以前建成的小区都在范围内。

而“加装电梯”这四个字听起来很容易，实际行动起来却有诸多困难。事实上，即使现在许多小区已经成功装好了电梯，它们在动工前也并非是一帆风顺的。

首先是业主意愿的问题，有一部分业主认为自己并不想要装电梯，尤其是家在低楼层的业主。在他们看来，自己的日常生活中并不需要频繁使用电梯，并且安装电梯还会占用一部分的公共空间，甚至自己很有可能还需要和高楼层的业主一同承担电梯后期的维护费用，怎么来看于自己都不划算。

其次是安装电梯的费用问题，虽然老旧小区楼层并不会很高，大多都局限在5层楼或是6层楼，但是安装电梯还是需要几十万的花销。这笔钱谁来承担呢？

还有最后一个较为严重的问题，就是十几年前的老旧房子基本上都没有做过隔音处理，暂且不说电梯安装过程中会对居民造成较为严重的噪音影响。即使是电梯成功建好，也可能会对业主造成噪音影响，而房子离电梯较近的业主更是会深受其困扰。

而相关机构和部门也在积极想办法解决这些问题。首先，我国提出了“楼层业主投票”的方式分段表决是否加装电梯，同时还要求低楼层业主与高楼层业主达成协议，以此解决了居民意见不统一的问题。

再比如费用问题，有电梯企业受到当前盛行的“共享经济”的启发，曾经推出了“共享电梯”的业务。所谓“共享电梯”，其意在企业出钱负责电梯安装，而其使用者按次收费。

而“共享电梯”这个办法最终的结果是实践失败——大部分用户会为了省钱而选择走楼梯回家，这导致使用者远比预计中的少，造成了电梯企业的巨大亏损。

而噪音问题，则是几乎找不到解决办法的大麻烦。对于高楼层的业主来说，加装电梯本身是非常方便的事情，既可以方便出行，也有利于房产在未来增值。这样看，似乎在每个角度高楼层的业主都从中获益。

而事实上是目前已经安装好电梯的部分小区，高楼层业主也开始后悔加装电梯的决定了。其一大原因就是我们在前文提到的噪音，只要老房子的隔音做不完善，噪音始终会影响住在楼里的每一户人家。

并且在电梯建成后，其后期的运行、保养与维修的费用确实让居民的生活成本增加了一大笔。居住成本的上涨引来了许多业主的不满，这同时让低楼层与高楼层的住户都感到自己的支出增加了不少。

此外，让高楼层业主感到后悔的另一件事，是由于房子当年建造时并未考虑会在未来加装电梯，这使得楼层原有的建筑结构会受到安装电梯施工的影响而被破坏，这无疑会缩短房子的居住寿命。

那么既然安装电梯出现这么多问题，是否还有必要给老旧小区加装电梯呢？这个话题在网络上掀起了不小的讨论，许多人认为加装电梯十分有必要，毕竟对于腿脚不便的人群来讲，电梯是便利出行的好工具。

然而还有不少的网友认为没有加装电梯的必要，在他们看来，如果一定需要方便出行，完全可以考虑把现在居住的房产卖掉，换为低楼层的房子或是具备电梯的小区。然而对于目前房价飞涨的市场局势，这样的像法似乎并不现实。

编者认为加装电梯仍然是有必要的，从许多方面来看，加装电梯的利大于弊。所以我们应该考虑如何降低电梯成本的同时尽可能保证业主的利益，而不是直接否定加装电梯的想法。不知道屏幕前的你们怎么认为呢？

总体来看，加装电梯仍然是未来老旧小区“旧改”政策中热议的话题，每一个人都有自己同意或是不同意的理由。我们相信在未来相关机构和企业会公布更多的方案来解决我们目前遇到的问题，只有全面地考虑问题才能找到解决的办法。