早在三年前，深圳就已经发布新的住房改革：到2035年深圳的保障型住房比例不低于60%。这是什么概念？

用实际的数据表示就是，深圳将在未来的17年以内新增建设筹集各类住房共170万套，其中仅人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量就不少于100万套。

如今到了2021年这项住房改革政策已经日益成熟，并且其他城市也开始引入学习，并逐渐投入到实践中，效果显著。

目前这一项房改政策再加上楼市严格的调控，已经牢牢的控制住了房价暴涨的局面，并且随着时间的推移，购房者也开始冷静，不再冲动、恐慌性买房，房价彻底稳定。

新的住房改革主要从3个方面进行改进：

1、针对不同人群的需求，提供相应的住房，力求达到多层次、差异化、全覆盖住房供应。其中第一类商品住房大概占40%左右，以便让那些有能力买商品房的人有房可买，并且其中还主要以小户型为主，进一步促进市场稳定发展；

第二类是政策性支持住房，也占40左右，其中人才住房和安居型商品房分被占20%，这两类房子都租可售，甚至有些租金还能打五折；

第三类就是公共租赁住房了，大概占20%，这一类房子就主要针对那些贫困居民，租金为市场的30%左右，最低租金甚至可打一折！

2、楼市已经逐渐从发展经济转向解决住房问题为主，这个时候的楼市主要是以发展经济为主，提高城市的GDP，而现在建造更多的人才住房和租赁住房则是主要为了解决大家的住房难题，更偏向于民生。

3、未来的房地产市场将会达到一个高端有市场，中端有支持，低端有保障的局面，每一个层次形成一个自己的发展轨迹，互不影响，使得整个系统达成一种平衡，在较长的时间内形成稳定的局面。

综上可知，在这三点政策加持下，房子供不应求的局面将会被彻底扭转，卖方市场逐渐进入买方市场。当没有了需求之后，你认为房价还拿什么上涨呢？