中国网地产讯 11月18日，据中指研究院分析称，2022年是房企海外债到期的主要年份，年度到期债务规模3560.2亿元。

按季度来看，第一、二季度合计到期余额较高，分别为983.3亿元和983.9亿元，第三、四季度到期余额逐渐下降，分别为852.6亿元和740.4亿元。也就是说，明年上半年是海外债到期高峰，房企将面临更大考验。

一方面，加大营销、紧抓回款。必要时也要有“壮士断腕”的决心，通过出售项目或寻求股权合作等方式来稳定资金链、盘活自身现金流。

另一方面，在投资上，房企要量入为出、审慎拿地。在管理上，向制造业学习，精细化管理，精细化运营，“节衣缩食”过紧日子，改掉“黄金时代”开支大手大脚的“坏毛病”。

央行、银保监会于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场的平稳健康发展。