租房是很多人进入社会之后，很难避免的一道关卡，自如研究院发布的《2021年10城毕业生租房报告》就显示，这10座城市里，就有多达90%的毕业生需要通过租房来解决居住的问题。

选择租房的最大原因是房价太高了，58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》就显示，2021年10月，我国65座重点监测的城市，新房价格为17462元/平方米，二手房价格也达到了16895元/㎡。

这样的房价，别说初入社会的毕业生了，就连很多工作了好些年的人也难以买得起房，因此，租房大军在不断扩大，2020年时租房人群已经达到2亿人。不过按照我国的房价走势来看，以后租房的人群估计会更多的，有机构就给出了一个预测的答案。

2021年11月16日，自如研究院联合新华网发布了《2021中国城市租住生活蓝皮书》，在这份报告里，自如和新华网就预测，到2030年，在城市租房的人群或将会突破2.6亿人。

租房人群的大规模增加，也使得整个租赁行业迎来了黄金发展期，到2030年时整个行业的市场规模将会接近10万亿元。不过这跟广大租房人关系不大了，最跟租房人关联密切的是，以后租房时间可能会越来越长。

《蓝皮书》就有数据显示，目前已经有超过75%的人租房时间超过了3年，还有3成的人租房时间在6-9年之间，甚至租房10年以上的占比也超过了12%。如果我国的房价不能使大多数人都能买得起，或许以后租房将会成为很多人一生的居住模式了呢。

租房虽然是一种无奈的选择，但也是许多人最优的选择了，不过租房并不能一直都令人安心，因为房租会经常上涨的。

教育部的数据显示，2021年我国有909万毕业生，这里面有很多人会进入社会，这就给租房市场带来了很大的刺激，很多房东纷纷上调了租金。克而瑞有统计过，截至2021年8月，全国重点监测的55个城市，个人房源租金平均值为34.05元/平方米/月，比2020年同期上涨了9.49%。

这些租金上涨的城市，大多是年轻人向往的大城市，比如北上广深等，尤其是上海市，进入2021年之后就保持了连续7个月租金上涨的趋势。租金上涨，房子还得租，为了缓解租金压力，许多年轻的租客就只好选择合租。

36氪发布的《2021年轻人合租报告》就显示，1049名受访者中目前有76%的人在合租，剩下24%的人里面，也有超过四分之三的人有过合租的经历，尤其是北上广深的年轻人，超过8成选择了合租。合租的生活并不总是像《爱情公寓》那么美好，更多人想要的还是自己整租，因此就很期待国家能够解决人们的租房困境。

买房难的问题很难解决，但是租房难的问题解决起来还是比较容易的，2021年8月底时，住建部就发通知称，城市住房租金年度涨幅不得超过5%。仅仅是限制涨价空间还不够，因此国家还发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，鼓励各地大量建设保障性租赁住房。

各地也积极响应，住建部就统计过，2021年全国有40个城市计划筹建93.6万套保障性租赁住房，并且开工速度很快，1-9月已经开工了72万套，占全年计划的76.9%了。跟其他的租赁住房相比，这种保障性租赁住房的优势是租金比较低，低于同地段同品质的市场性租赁住房。

等以后保障性租赁住房大量上市了，那么人们租房就不会那么麻烦了，至少租金不会过于高昂和随意涨租了。不过保障性租赁住房建好的时间还很远，远水解不了近渴，因此，多地就出台政策，调控当前的租金。

目前已有北京、河北、深圳等地方发布了相关通知，限制了房租的上涨幅度，北京市甚至要求，个人房源必须按照官方发布的指导价来出租。

总而言之，租房的困境国家肯定会着手解决的，因为按照当前的趋势来看，到2030年租房人群突破2.6亿人的可能性是非常大的。这么庞大的一个群体，解决好他们的租房问题，对国家的意义是很大的，住建部也专门说过，要实现全体人民住有所居。只是实现这个目标还需要不少的时间，所以广大租客们，好日子还在后头呢。