孙宏斌给融创提供无息贷款29亿,而许家印也正在变卖个人资产,为恒大输血。
11月16日,第一财经援引接近恒大的资本圈知情人士消息称,从7月1日至今,许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金,累计注入超70亿现金,维持庞大的恒大帝国的基本运营。
“目前都是许家印个人筹钱在为恒大续命。”该知情人士称。
确实,恒大虽然陷入危机,但是许家印还是有一些钱的,在最新的胡润富豪榜中,许家印虽然一下从榜单第5掉到了第70位,成为今年财富缩水最大的富豪,总财富从去年的2350亿元人民币下降至730亿元。
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许家印究竟卖了那些资产,这是私人的事情,并没有公布。
许家印在广州有汇悦台、凯旋新世界、金碧华府三处有物业,金碧华府的去年卖了,汇悦台的两套房,分别位于6号楼和3号楼,以及凯旋新世界这些物业,近期全部卖了。
而汇悦台的户型,面积段从200多平到1500多平的都有。假设一套1500平的大平层,市值大概在4亿左右。
此外有消息称,许家印还抵押了位于香港的山顶豪宅——布力径10号B屋及C屋。
近日,又有消息爆出,许家印将布力径10号C座的独立房屋已经抵押给“欧力士亚洲资本有限公司”承造按揭。
据爆料,许家印的这两栋山顶豪宅总市值大概在15亿港币。近年来一直为许家印夫妇及家人自用,平时由许府管家谭海军打理。许家印的老婆丁玉梅十分喜欢这两幢大屋,一年中有半年时间都住在这里。
怪不得,最近恒大的美元债利息,还是有支付的。
首先,肯定是通过打折促销刺激销售、促进回款。但是由于不少人担心买了恒大的房子之后无法顺利收楼,导致这两个月恒大的销售额快速下降
根据中指研究院发布的十月房企销售数据,恒大1-10月销售额为4585.4亿元,而1-9月销售额为4556.5亿元,可以算出,恒大今年10月单月销售额为29亿元。
要知道,以往恒大每个月是可以卖五六百亿的,所以,卖房回款这个途径,基本是行不通了。
至于房抵债,上半年,恒大向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部分欠款,总金额约251.7亿元。但是现在,由于不少项目停工,恒大也没什么房子可以抵债了。
今年以来,恒大出售恒腾网络股份;出售盛京银行股份;出售深圳市高新投股权;出售恒大冰泉股权;还卖掉了不少个地产项目股权及非核心资产。
据澎湃新闻消息,恒大最近还卖掉了2019年收购的电动传动系统公司E-TRACTION。
不过这笔交易还挺亏的,这家公司恒大两年前是5亿元购入的,现在卖价是200万欧元(约合1452.04万元人民币)。另外,作为交易的一部分,恒大已经免除了向E-TRACTION提供的约2120万欧元(约合1.55亿元人民币)贷款。
比如香港总部大楼卖给越秀集团一事,最终不了了之;卖恒大物业51%股份给合生创展的事,最终也黄了。
而这两笔,才是大钱,也是恒大能缓过来的关键。
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