盐城房价的跌幅还是比较明显的， 尤其是盐城楼市今年上半年涨得最多的学区房，现在成了房价下跌的主力。

今年上半年盐城房价上涨较多的学区房小区，到现在房价普遍下跌了10%到30%之间，像是盐城实验中学的金庭苑，6月份的二手房挂牌价高达42540元一平，现在已经跌到了28793元，跌幅达到了32%。这种房价下跌的小区有很多，盐城楼市整体都是在降温的。

很多人都知道，未来房价不会全部下跌，哪些人口净流入的，或者是产业比较好的城市，房价还有可能会上涨，但是看看盐城，盐城的人口是江苏唯一一个人口十年来净流出的城市，并且老龄化又那么高。盐城的产业又是以农业为主，盐城房价未来拿什么上涨呢？

现在盐城房价已经比国内大部分省会城市房价都要高了，而盐城只是一个三四线城市，房价涨到这么高，这里面肯定是有水分的。