房价虚高，这是所有人的共识，但最近事情却出现了改变，因为现在市场上的房价已经出现了明显的下跌。例如统计局的数据就显示，10月份重点70城的新房价格下跌0.3%，创下自2015年来的最大跌幅。平均价格都出现了下跌，如果具体到某一个城市，那么房价下跌的幅度就更大了。实际上现在的确有部分城市出台政策，对房价跌幅进行了限制，因为对于一些着急回款的开发商来说，给出的优惠力度一直都在加大。所以现在问题就来了，以前大家买不起房是因为房子太贵，但是现在房价出现了下跌，买房会便宜很多，所以购房者到底该怎么办呢？

现在开发商给出的优惠力度有多大呢？这么说吧，对于一些资金紧张的房企来说，房子基本上都已经在“跳楼大甩卖”了！例如在昆明出现了大批降价的公寓，部分项目低至10万元一套，还有广州某项目房价最高降价210万，只要350万元起就能买一套房，还有南京郊区有房企给出“90万元就能买三分”的口号。

这些都说明一个问题，那就是现在市场上真的出现了一批白菜价的房子！所以现在问题就来了，在房子变得这么便宜之后，普通购房者到底该不该买房呢？毕竟这可是几十万上百万的优惠，这种优惠带来的诱惑力度不是一般的大。但笔者认为，面对这种诱惑，大部分购房者都应该保持冷静，尽量不要随便出手，否则后期很有可能会后悔。

为什么笔者不建议在房子“跳楼大甩卖”的时候买房呢？原因很简单，因为前面也说过，现在之所以会出现“跳楼大甩卖”的房子，主要是因为开发商资金紧张，急于回款。但这就可能会存在一个问题，那就是如果开发商获得的回款不及预期，那就很难保证接下来的项目进度。在目前开发商普遍进行期房销售的背景下，一定那开发商的资金不足以支撑接下来的项目开发，结果就只有一个。一旦出现这个结果，那些住进昆明别样幸福城的居民就是活生生的例子。而且就算开发商回笼的资金能支撑项目开发，但为了保证利润，谁知道开发商会不会偷工减料，到时候房子质量也是个问题，毕竟现在楼市的正常利润实在是太低了。

因此为了尽可能的避免风险，购房者最好是不要贪便宜买“跳楼大甩卖”的房子。特别是对于一些资金紧张的刚需购房者来说，一辈子可能就只能有这么一次买房的机会，如果出现问题，今后的生活压力会非常大。当然凡事都无绝对，比如说房子是现象那就不一样了，在能看得见摸得着的背景下，只要有价格优势，那么在有需求也有经济实力的时候，该省的钱还是要省的。这也是为什么现在大家都在期待现房销售的原因，因为这样一来，大家就不用担心自己花了钱却拿不到房子。不过可惜的是，想要完全做到现房销售，还需要一段时间。