刚刚，国家统计局发布了《2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，其中10月份徐州的新建商品房价格指数为99.7，环比下降0.3% 同比上涨4.5%。二手房指数为99.5，环比下降0.5%。

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。

其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；

二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

前几个月，楼市调控的相当厉害，不愧为“最强调控年”。但从9月底之后，央行陆续放出利好信息，楼市渐稳，最难的时候快要过去了。

1、肇庆、汕头、珠海、中山等城市，自11月1日起，个人转让二手住宅/非住宅个人所得税核定征收率调整为1%-1.5%。相较之前下降约50%。

5、截止到目前为止，约有20座城市房贷利率呈现下调，有14座城市首套利率下调。

利好不断，或许正如人民日报所说“中国楼市最坏的时候过去了”，暖冬要来！