开发商很缺钱，这是所有人都知道的事情，甚至为了缺钱的开发商能顺利拿到地，现在不少城市都下调了第三次集中供地的门槛。但就算这样，开发商的资金压力依旧巨大，这也是为什么房企频繁进行降价促销的原因。结果就算市场上的房价出现了明显的下跌，数据显示，10月份全国新房均价下跌0.3%，创下了2015年以来的新低水平。而且接下来一段时间里房企可能还会继续保持降价的趋势，因为现在距离2021年结束就只有40多天了，开发商必须要趁着这段时间冲击销量。一些小城市的房企也会打出返乡置业的口号给出优惠，那么现在问题就来了，普通人能不能趁着这个机会买老家的房子呢？

楼市里有这么一句话，“过年不买房，一年又白忙”！所以在以前的时候，很多人都会趁着年底开发商促销，选择返乡置业，而大部分人也因此受益，毕竟过去那么多年里房价一直都在上涨。但是就现在来看，返乡置业并不是一个明智的选择，因为后期老家小城市的房价很有可能会出现下跌。

楼市调控到现在，房价走势受到供需关系的影响越来越明显，这也是为什么现在市场上的房价会出现下跌的原因。就是因为在经过二十多年的发展之后，整个楼市早就进入了供应过剩的行情中，所以房价才会出现普遍性的下跌。而这种供应过剩的现象，在小城市表现得会更加明显，这代表着小城市的房价很有可能会出现大幅度的下跌。实际上三四线城市的限跌政策已经证明了这一点。

所以在笔者看来，虽然年底会有不少开发商打着返乡置业的口号给出优惠，看起来买房是能便宜不少，但其实买房也并不划算。因为没有人愿意自己买到手的房子会因为房价下跌而贬值，而在小城市买房就很有可能会亏本。另外一方面，房子是用来住的，但是现在大部分年轻人都选择了去大城市工作，所以就算在老家买了房子，也不会经常住，这明白是在花冤枉钱。而且就算年轻人选择定居老家，但小城市的各方面的配套设施都比较差，比如说优质的医疗教育资源都会比较稀缺，明显享受不到良好的居住体验。因此笔者并不建议普通人回到老家买房。

当然任何事情都有例外，虽然普通人不适合回老家买房，但并不是所有人都不能在老家买房。如果你是选择定居在老家，并且能获得一份不错的工作，那么在老家买房也是一个很不错的选择。不过可惜大部分人都不愿意回到老家工作，也很难在老家找到一份稳定合适的工作，所以大部分人其实都不适合回老家买房。特别是那些在农村老家有房子的人，与其在老家的小城市里买房，还不如花钱把农村的房子修一下，买一辆车。反正现在交通很方便，村村都有水泥路，有车子去哪都会很方便，而且还能改善家里老人的居住环境。