买房成为了国内家庭的刚需，当然，还有很多投资者看中了房贷产市场的发展，通过购置房产来进行投资。不管是刚需买房还是投资买房，大部分都是通过向银行贷款的方式，来达到购房的目的。然而就在近段时间，很多城市出现了大量人选择提前还贷的现象，不过造成这一现象的原因，并不是因为房贷利率高，甚至房贷利率在最近是有了明显下调的趋势的，人们这样做，背后的原因很现实。

提前还贷对于银行来说，其实是一件有损利益的事情，因为贷款放出去，银行才能够获得足够的收益，若是人们都提前还款的话，银行为了保障自己的利益，会收取赔偿款。在之前的时候，有些支行是不会收取赔偿款的，各大银行也是将权利下放到了支行，不过现如今，随着提前还款的人越来越多，银行必须要收取赔偿款了，否则利益损失都将由自己承担。这样做，或也能够阻止一些人提前还款的计划。

那么为什么人们会选择提前还款呢？第一、房价上涨比不上房贷利率。房地产市场之前确实非常繁荣，但在国家出手调控之后，很多城市的房价上涨趋势已经放缓了，甚至有些城市的房价还出现了下跌，不管是新房还是二手房，价格下跌的城市都远超价格上涨的城市数量。对于炒房客来说，这自然不是什么好消息，毕竟他们就等着房价上涨来赚取差价呢。在当前的行业背景下，炒房客更愿意尽快还完贷款，然后将房子出手，这时候投资房产，显然已经不景气了。

第二、收入下跌不足以支付月供。在新冠之后，虽然我国的经济恢复速度还是挺快的，但不可避免的还是有些企业出现了裁员的情况，如今的工作并不好找，就算是有工作，收入也有可能大幅减少。对于年轻人来说，背负着房贷，还要维持基本的生活开销，收入可能根本不够。这时候，人们或选择拿出自己全部的积蓄，以及找父母亲戚凑点钱，将房贷给全还了，这样至少自己不用每个月承担压力了。

第三、投资理财的收益率不断下降。投资理财对于当下年轻人来说，是赚取额外收入的一个方式，可是现如今，投资理财的收益率也并不乐观，甚至在不断的下降。与此同时，人们投资理财的风险却不降反升，面对这样的情况，大部分人自然是不愿意继续将钱投入到理财市场当中，那么这笔钱就可以用来提前还房贷，还能保证自己没有债务压力。

第四、银行房贷利率在不断下调。银行利率的下调对于之前按照高利率贷款买房的人来说，没有任何的意义，因为他们还贷还是按照之前的利率来。所以很多人就会想着将手头的房子贷款还完，然后再卖出去，之后就可以申请低银行贷款利率，购置一套新房子。

由此可见，大量人选择提前还贷的原因，还是非常现实的，基本上都是考虑到自身的情况和实际的利益，不过这也是可以理解的，毕竟买房确实需要一笔巨额的支出，人们的还贷压力也很大。提前还贷对于有些人来说，未免不是一个好消息。