去年还在当拿地王，扩规模高歌猛进，还高调杀入长三角，说再造一个大湾区，更是凭借规模一举挺入全国前20强。

却在此时自曝，正式违约。

这5笔美元债本金总计达到18亿美元，其中最近的一笔为2023年到期6.5％年息优先票据，发行面值为4亿美元，余下4笔的到期时间均为2025年以后。

而这五笔违约项目，不是美元债，是美元债的利息，连利息都无法支付了，可见龙光的资金链是多么的紧缺。

人家也不装，直接摊牌，一次性爆五笔违约，不给用户反复摩擦它的机会，毕竟次次上热搜靠房企违约，也不是光彩的事儿。

违约的原因龙光也交代了：

监管持续收紧，民企开发商渠道收缩，想从银行借钱变得难了，只能向境外借美元债。

借下的美元债，本可以通过卖房回血，可谁知近两年受到疫情冲击，居民收入减少，房产杠杆撬不动市民购房热情了。

时代的一粒灰，落到每个人头上都是一座大山，各行各业都是如此。

在房地产业有一个不成文的规定，预备土地越充足，越容易拿到银行的贷款。

民企开发商为了拿到银行的贷款，通常会到处征地，确保有土地可开发，有产业可兑现，银行能得到开发商承诺的高额利息，也就更愿意发放贷款。

即使是某天企业走到了死胡同，也能将手里的地转手，硬砸出一条路来。

7月19日，作为“中国房企赴美上市第一股”的鑫苑置业在美股发布公告称，一笔6月29日到期的5.453亿元（含本金+利息）优先票据尚未全额支付。

7月22日，有着“云南王”之称的俊发集团发布公告，总金额为1303.5万美元的一笔票据利息，可能无法于7月24日最后付款期间还清，将构成票据项下的违约事件。

同日，百强房企景瑞控股也发布公告称，原定于2022年7月25日到期的票据，预计于到期时不能支付该票据未偿还本金额2.6亿美元及应计利息1560万美元。

7月26日，宝龙地产（01238.HK）发布公告，根据第四批2022年票据的条款，第四批2022年票据的所有尚未偿还本金额及其应计利息，于到期日2022年7月25日到期并应支付。

截至公布日期，宝龙地产尚未偿还该等没有交换的第四批2022年票据余下尚未偿还本金额2129.4万美元本金及应计利息。

万科虽然没有表示爆雷，但是据消息称，万科供应商货款两年没结了，工资都难发出来，而年后还有三幢楼等待动工。

貌似除了中企、国企和部分的地头蛇房企以外，都不太安全。

掏空六个荷包买来当婚房、当学期房、当养老房，一爆雷，所有计划都被打乱，还要陷入断供危机，对业主来说是噩耗，对地方政府来说也是打击。

四川冕宁也提出，要加快协调处置房地产开发项目遗留问题，建立健全长效协调处置机制，形成专班，落实“一盘一策一领导”机制限期及时协调处置。

长沙、株洲则是针对开发商无力完成后续建设的项目，设立帮扶指导工作，核实资产，研究具体帮扶方案。

此前曾说过我们在抄房产预售制作业的时候没有抄全，预售资金都在开发商手里，加大了烂尾的风险；一些项目的预售资金前期由监管银行单方面监管，审核不到位；现在政府部门介入重点监管，并派专人驻守监察进度，利于保障资金安全和项目交付。

云南高雄的暖企纾困措施则提到大力推进烂尾楼清理整治，对延期交房的，限制其参与新出让土地的竞买，以及与其他企业合作开发。有效期至2022年年底。

从源头拿地端入手，预防烂尾楼增量，算是拿住了开发商的七寸。

预计未来在预售资金监管制度上还将有所强化，且不排除出台其他类型的稳楼市政策的可能。

但还会不会有房企爆雷，谁会爆雷这个难以预测。